Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Dokter Holtropstraat 22

3851JK Ermelo • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Dokter Holtropstraat 22 Ermelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ERMELO! Ben jij een starter op de woningmarkt of iemand die houdt van het bruisende centrum? Dan is dit 2-kamer appartement precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van Ermelo, biedt deze woning een perfecte plek voor jouw thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING: - ROYAAL DAKTERRAS : Het royale dakterras van maar liefst 34 m2 is gelegen op het zuiden. Je kan hier heerlijk genieten van de zomerse lange dagen en de gezelligheid rondom het centrum. - EIGEN BERGING: Extra ruimte voor al je spullen, zodat je woning altijd opgeruimd en georganiseerd blijft. - EIGEN PARKEERPLAATS: Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek. Met je eigen parkeerplaats ben je altijd verzekerd van een handige plek voor je auto. - VLOERVERWARMING: De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Geen storende radiatoren, gewoon een constante warmte door het hele appartement. THUIS IN DETAIL Welkom in je nieuwe thuis, waar elke vierkante meter is benut om comfort te bieden. Met een woonoppervlak van 50 m2 is dit appartement perfect voor degenen die op zoek zijn naar een gezellige plek in het centrum van Ermelo. De woonkamer is voorzien van een strakke PVC vloer. De grote raampartijen, voorzien van screens, zorgen voor voldoende natuurlijk licht in het appartement. De keuken is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De vaatwasser en koelkast zijn los verwerkt in de keuken. De slaapkamer is ook voorzien van grote raampartijen en een inbouw garderobekast. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de keurig afgewerkte badkamer uit 2018 met douche en wastafel met meubel. KENMERKEN: Oorspronkelijk bouwjaar: 1978, geheel gerenoveerd in 2018. Woonoppervlakte: ca. 50 m² Inhoud: ca. 154 m³ Energielabel: B INDELING: Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal met garderobe. Woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Verder vindt u in het appartement de interne berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting en het separate toilet. BIJZONDERHEDEN: Onlangs is de buitengevel opnieuw geschilderd in opdracht van de VvE. De voormalige grijze tint heeft plaatsgemaakt voor een frisse witte kleur, wat het gebouw een strakke en opgefriste uitstraling geeft. In de brochure kunt u de impressiefoto hiervan zien. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.