Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Ds. Medenbachweg 7

3851LR Ermelo • Gelderland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Ds. Medenbachweg 7 Ermelo
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze mooie vrijstaande woning met royale vrijstaande garage op een fraai perceel van maar liefst 1.005 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Op loopafstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning .... gerenoveerd, aangebouwd en geïsoleerd in 1986 en de jaren daarna altijd keurig onderhouden. In 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tevens is er HR++ beglazing geplaatst in de woonkamer, badkamer en deels op de 1e verdieping. In 2015 en 2022 zijn er in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een definitief energielabel A. De woning beschikt over een alarminstallatie, heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt met een gebruiksoppervlakte wonen van 200 m² over meer dan voldoende leefruimte in de woning. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal, wijnkelder, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, royale woon-/eetkamer voorzien van een visgraat parketvloer en airconditioning en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met erker en directe toegang tot de tuin. Middels de openslaande toogdeuren heeft u toegang tot de oprit en een prachtig vrij uitzicht over de Pastorieweg. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukenruimte heeft een ruime, lichte keukenopstelling met voldoende kastruimte, alle gewenste inbouwapparatuur, een bargedeelte en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime badkamer welke in 2021 is vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, aansluitingen voor de was-apparatuur, een vrijdragend toilet en een bidet en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer met open bergruimte/kast, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens vanuit de hal toegang tot de ondergelegen kelder en de 1e trapopgang naar de bovengelegen ruime slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e trapopgang bevindt zich in de woonkamer welke af te sluiten is middels een glazen deur en geeft toegang aan de bovengelegen ruime 3e slaapkamer met dakraam, airconditioning, wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2022). Aangrenzend bevindt zich nog een extra kamer welke eveneens voorzien is van een dakraam. De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een groot gedeelte sierbestrating, afgewisseld met groene hagen, een aantal bomen en borders met een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin een veranda; twee fijne plekken om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven en op warme zomerse dagen ervaart u hier de nodige beschutting. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een houten berging met aangrenzend een stukje gazon en een kleine vijver. De royale vrijstaande garage is gebouwd in 2022, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en een brede elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Opvallend is de nokhoogte van 4,60 meter. Het stukje grond tussen de garage en de weg is eigendom en maakt onderdeel uit van de historische houtwal die verder doorloopt in de straat. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is de voorzijde voorzien van een sierhekwerk met een elektrisch bedienbaar schuifhek (met afstandsbediening). Bent u inmiddels enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande woning en over de ruime vrijstaande garage? Spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien en bespreken met u alle mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1005 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.