Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Frederik Hendriklaan 40

3851XB Ermelo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.674

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 40 Ermelo
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Aan een prachtige laan met volgroeide bomen en veel openbaar groen staat deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, vrijstaande garage met berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 444 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met de vele fiets- en wandelpaden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Liever eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1950. De huidige eigenaren hebben in 2003 alle elektra vervangen en de meterkast vernieuwd. In de jaren 2005/2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer is verlengd, er een royale woon-/eetkeuken is gerealiseerd met aangrenzend een bijkeuken met wasruimte. Tevens is er een nieuw dakkapel geplaatst. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit Trendline, 2023) en is in 2024 de badkamer vernieuwd. In 2020 zijn er een 10-tal zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage en in de jaren 2018 en 2020 zijn er twee houten bergingen gerealiseerd en een prachtige veranda! Tot slot is in 2023/2025 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelder, toiletruimte, ruime woonkamer met schouw en voorzien van strakke plafond- en wandafwerking en een houten vloer, prachtig glas-in-lood raam en middels en-suite schuifdeuren toegang tot de tuingerichte zitkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Royale woon-/eetkeuken met houten vloer en landelijke keukenopstelling welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met waskom en toegang tot de achtertuin, aangrenzende wasruimte welke middels een houten schuifdeur volledig is af te sluiten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer voorzien van vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer met vaste kast en beide voorzien van dakkapel en dakraam. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van grind en een border met beplanting, een aantal bomen en een beukenhaag. Tussen de woning en de garage bevindt zich de poortdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk; naast de sierbestrating en het terras (direct achter de woning) is er een groot gazon aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook een robuuste veranda met aangrenzende berging. Deels gepotdekseld en voorzien van stalen panelen met beglazing. Wat een heerlijke overdekte plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven! Door de bosrijke omgeving aan de achterzijde is er vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! De vrijstaande garage met vliering is voorzien van twee houten openslaande deuren en toiletruimte. Achter de garage bevindt zich nog een ruime gepotdekselde berging waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Tot slot biedt de ruime oprit voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent. Voldoet de leefruimte in en om de woning, de vrijstaande garage en de twee bergingen, de veranda én de vrije ligging aan de achterzijde aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
444 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.