Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 154

3853JE Ermelo • Gelderland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Horsterweg 154 Ermelo
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving staat aan de rand van Ermelo deze vrijstaande en geheel onderkelderde villa met garage, berging, carport en veranda op een royaal perceel van 2.552 m². Wat is het hier fijn wonen! De villa is gesitueerd aan de Horsterweg en bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel openbaar groen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele autominuten zowel de A28 met een goede verbinding naar de randstad als ook het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. Ook het stadscentrum van Harderwijk met de gezellige terrassen is goed bereikbaar. En bent u een echte natuurliefhebber? Zowel de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar mooie, ongerepte natuur en het prachtige Wolderwijd bevinden zich eveneens op enkele autominuten van de woning. Terug naar de villa ..... gebouwd in 1987 en in de jaren daarna keurig onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte die in deze woning aanwezig is. De ruime entree met vide en de enorme nokhoogte geven direct een open en ruimtelijk effect. De sfeervolle living is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking met spotverlichting en royale raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De villa heeft een domotica systeem (2021), een alarminstallatie en twee buitencamera's (2025). Ook is deze villa voorzien van een thuisaccu die beschikt over 27 KW wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. Op het dak van het bijgebouw zijn in de jaren 2017 tot 2021 in totaal 40 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor en de hybride warmtepomp (2024) beschikt de villa over een definitief energielabel A. Het ruime perceel heeft ook een gedeelte bosperceel (dat wel 1307 m² groot is), hierbij geldt het recht van overpad en dit kunt u betreden via de achterzijde. Dit en een gebruiksoppervlakte wonen van 273 m² zorgen er voor dat er bijzonder veel leefruimte is in en om de villa. Via de ruime oprit bereikt u middels een stenen trapopgang met bordes de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van mooi tegelwerk en met vrijdragend toilet en fonteintje, royale living met strakke wand- en plafondafwerking inclusief spotverlichting en voorzien van een parketvloer en voorzet open haard. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde; het eetgedeelte aan de achterzijde waar extra veel natuurlijk lichtinval naar binnenkomt door de drie dakramen, schuifpui en de vele raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de open keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van voldoende kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Naast de keukenruimte bevindt zich de praktische bijkeuken welke is voorzien van een plavuizen vloer, vaste kastruimte, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de entree/hal krijgt u eveneens toegang tot de slaap-/werkkamer met twee vaste kasten en een aangrenzende badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, vaste kast en douche. 1e verdieping: middels open trap, bordes met vaste kast en vide komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het westen, 4e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet Vliering: boven de 1e verdieping bevindt zich nog een royale sta-hoge vliering. Door het plaatsen van een vaste trap en een aantal dakramen is het mogelijk om hier nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. Souterrain: via een vaste trap bereikt u het souterrain van de villa. Vanuit de hal met vaste kast krijgt u toegang tot de twee kamers en de twee bergingen. De tuin is gesitueerd rondom de villa. Aan de voorzijde bevindt zich een smeedijzeren hekwerk en een open toegang naar de oprit. En heel praktisch .... door de aanwezige groene 'rotonde' welke is voorzien van diverse beplanting, kunt u hier rond rijden op uw eigen terrein; hoe bijzonder is dat! Aan de linkerzijde bevindt zich de vrijstaande garage met aangrenzend een carport. Via zowel de linker- als de rechterzijde van de villa bereikt u de royale achtertuin. Deze is voorzien van een ruim terras direct achter de villa, een groot gazon, een robuuste veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven, een deels overdekt terras achter in de tuin, meerdere borders voorzien van diverse beplanting en een houten berging. Aangrenzend bevindt zich nog een ruim bosperceel wat eveneens uw eigendom wordt ..... hoe bijzonder is het om vanuit uw achtertuin uw eigen stukje 'bos' in te wandelen; hier ervaart u optimale rust en privacy en is het heerlijk genieten! Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren naar de oprit en een tweetal bergingen waarvan één berging die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de naastgelegen carport. In de garage bevindt zich ook de grondwaterinstallatie voor de besproeiing van de tuin. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met bijzonder veel leefruimte in en om de villa, een ruim bijgebouw met carport, een heerlijke veranda en dat alles op een royaal perceel van totaal 2.552 m²..... hier komen al uw woonwensen samen! Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze villa en haar mooie omgeving zelf ervaren. van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
2552 m²
Content
999 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.