Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 46

3851XG Ermelo • Gelderland

Sold

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 46 Ermelo
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving en gesitueerd aan een rustige laan met veel openbaar groen staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 765 m². Wat een fijne en ruim opgezette woonomgeving is dit! De uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor echte natuurliefhebbers is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand van de woning gelegen. En wilt u eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1938 en is altijd keurig onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. In het jaar 2014 is de royale woon-/eetkeuken gerealiseerd en zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020 en in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m² is er opvallend veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u middels een trapsgewijs tuinpad de verhoogde entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, ruime living voorzien van visgraat parketvloer en gashaard, middels openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken welke is voorzien van een prachtige gietvloer, een houtkachel (ter overname), een nette keuken met spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de aangrenzende veranda. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig en de prachtige lichtstraat is een echte eyecatcher! De woon-/eetkeuken is een schitterende ruimte om met veel familie en vrienden heerlijk te eten en tot laat in de avond te borrelen! 1e verdieping: via de trapopgang met bordes bereikt u de overloop met vaste kastruimte waarvan één voorzien met aansluitingen voor de was-apparatuur, 1e slaapkamer met twee vaste kasten en 2e slaapkamer met vaste kolomkast, beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen gesitueerd aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met waskom, vrijdragend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: via wenteltrap toegang tot de ruime 4e slaapkamer met opvallende nokhoogte voorzien van twee dakramen en een dakkapel, een wastafelmeubel met waskom en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021). En dan de prachtig aangelegde tuin ..... gesitueerd op het noordwesten. Een pareltje! Keurig aangelegd en voorzien meerdere terrassen, verharde tuinpaden, een gazon en verschillende borders voorzien van een diversiteit aan zowel bloeiende als groenblijvende beplanting. Waar je ook kijkt; er is altijd wel wat te zien. Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda met een verhoogd terras en een lichtstraat; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Deze prachtige tuin biedt u een oase aan rust en optimale privacy! De vrijstaande garage is voorzien van mooie openslaande houten deuren; een praktische ruimte voor het plaatsen van de fietsen en uw tuingereedschap/tuinmeubilair. Aangrenzend bevindt zich nog een houten berging. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende half-vrijstaande woning? Spreekt deze woonomgeving u aan en bent u na het lezen en het zien van de foto's overtuigd van de luxe en ruimte die deze woning u te bieden heeft? Bel ons vandaag nog voor een afspraak; wij laten graag met enige trots deze goed afgewerkte en instapklare woning aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
765 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
272 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.