Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Kostersland 32

3851HB Ermelo • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Kostersland 32 Ermelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN EIGEN MOESTUIN! Groenten verbouwen in je eigen moestuin achter het huis? Dan is dit de ideale plek voor tuinliefhebbers met groene vingers. Naast deze zelfvoorzienende mogelijkheid achter het huis is deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw een prettige woonplek met vrij uitzicht in een rustige straat. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht, en toch op loopafstand van het dorpscentrum en het bos. Een woning waar je prettig kunt wonen met volop mogelijkheden. Op de begane grond beschikt deze woning over een lichte woonkamer met schouw. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier met extra privacy en een open gevoel. De lichte keuken, vernieuwd in 2015, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met HR CV-opstelling en extra bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijk apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik, wat voor extra comfort zorgt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Je beschikt hier over vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De diepe achtertuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een aparte moestuin, bereikbaar via een hek en pad. Een écht waardevolle toevoeging voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten en kruiden verbouwen, met voldoende ruimte om dit naar eigen inzicht in te richten. In de aanbouw bevindt zich een praktische berging die via de achtertuin toegankelijk is. Dankzij de halfsteense uitvoering is de berging solide en functioneel. Parkeren is eenvoudig geregeld met voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en een rustige ligging met vrij uitzicht! De praktische indeling, drie slaapkamers en de achtertuin met moestuin zorgen ervoor dat je hier prettig kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/entree met garderode en trapopgang naar boven, trapkast en diepe kruipruimte, meterkast, 1e toilet (2011), woonkamer met schouw en aansluiting houtkachel, eetgedeelte, loopdeur naar achtertuin, lichte keuken (2015), bijkeuken met CV HR opstelling en aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop met diepe vaste kast, 1e slaapkamer voorzien van rolluik, fraaie badkamer (2017) met inbouwspots, vloerverwarming, 2e toilet, wastafel en inloopdouche, 2e en 3e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de aanbouw bevindt zich een berging die via de achtertuin te bereiken is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en deels bestraat en beschikt over een achterom. Via hek en pad komt u in de moestuin. Een fantastische aanvulling voor tuinliefhebbers die groene vingers hebben en liefde voor het verbouwen van eigen groenten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kostersland32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
325 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.