Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Beerschemaasweg 53

5364NR Escharen • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beerschemaasweg 53 Escharen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze instapklare, vrijstaande woning aan de rand van Escharen! Kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd en modern afgewerkt sinds 2015. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtig zicht over de landerijen, een luxe woonkeuken met kookeiland en een royale, zonnige achtertuin met paviljoen, garage en carport. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel souterrain is er volop leef- en werkruimte. De woning is zeer compleet: voorzien van 28 zonnepanelen, laadpunt voor de elektrische auto, vloerverwarming, airco én inclusief o.a. diverse inrichting, robotmaaier en tuingereedschap. De ligging is ideaal: rustig aan de rand van Escharen, vlak bij het natuurgebied "Het Raamdal". De Gasselse bossen en het stiltegebied "De Tongelaar" liggen ook in de buurt. In de vestingstad Grave vind je binnen 3 kilometer alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinige, instapklare woning met ruimte, luxe en comfort – klaar voor de nieuwe eigenaar! Indeling Begane grond Hal met vaste kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Lichte L-vormige woonkamer met gashaard en airco. Open woonkeuken met kookeiland met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met garderobe, inbouwkasten en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop met dakkapel biedt plek voor bijvoorbeeld een werkhoek. Er zijn twee riante slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleed- en waskamer. Verder vind je hier de cv-installatie en toegang tot de vliering boven de bijkeuken. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Overloop en slaapkamers zijn hier voorzien van vloerbedekking. Souterrain Een mooi pluspunt is het verrassend ruime souterrain. Naast een hal zijn er drie grote kamers, waarvan twee met daglicht. Deze ruimtes zijn ideaal als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. De derde, grootste ruimte leent zich perfect als sport- of speelruimte. Alle ruimtes zijn verwarmd, hebben stahoogte en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. Er blijven diverse losse kasten achter. Buiten Royale, fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een groot terras, een luxe tuinpaviljoen met kitchenette en overkapping en een vrijstaande garage met carport en ruime oprit. Dankzij het niveauverschil en het vrije uitzicht over de landerijen ervaar je hier een unieke beleving van rust en ruimte. Een robotmaaier zorgt voor een verzorgde grasmat. De tuin is bovendien voorzien van verlichting in de tuin, op het terras en in het tuinpaviljoen. Bijzonderheden/overig Hardhouten ramen en kozijnen met HR++-glas (behalve het toiletraam). Dak- en spouwmuurisolatie. Er zijn 28 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. Divers interieur en tuingereedschap blijft achter. ESCHAREN In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er zijn verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 10 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave en Escharen hebben voor iedereen iets te bieden!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
743 m²
Content
806 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
373 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5364

Google Maps

Escharen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Escharen

Residential and neighborhood statistics in Escharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Escharen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Escharen
Year Residents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Escharen
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Education level

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Escharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.040

Business activity in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Escharen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Escharen.

Frequently asked questions about living in Escharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Escharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.