Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Veldweg 28

5364RJ Escharen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Veldweg 28 Escharen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het comfort van een 2-onder-1-kapwoning met alles erop en eraan. Deze energiezuinige woning uit 1983 biedt ruimte, rust en verrassend veel extra’s. Met drie slaapkamers, een royale open keuken met lichtkoepel, een bijkeuken en een zonnige tuin op het oosten voelt dit huis direct als thuis. Het afwerkingsniveau is hoog, de staat van onderhoud uitstekend. Op zoek naar comfort én duurzaamheid? Dan is dit je kans! Bijzonderheden • Uitgebouwde open keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; • Bijkeuken met directe toegang tot de tuin; • Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021); • Airconditioning op de eerste verdieping; • Eigen oprit voor meerdere auto's, carport en stenen garage; • Verzorgde tuin op het oosten met overkapping en beregeningssysteem. Voordat we je door de woning leiden, laten we eerst de eigenaar aan het woord: "Na 16 jaar met veel plezier in "ons" huis op de Veldweg gewoond te hebben kwam voor ons de kans om door te groeien naar een volgende woning. Voor ons betekent dat, dat we deze fijne plek gaan doorgeven aan de volgende bewoners. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat in het gezellige Escharen, precies tussen twee mooie speeltuinen in. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je heerlijk rustig woont, met toch alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Wat wij altijd als enorm prettig hebben ervaren, is de ruimte rondom het huis. De grote inrit biedt volop mogelijkheden en de tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Onder de overkapping hebben we talloze heerlijke zomeravonden beleefd; in de zomer is dit echt onze tweede woonkamer geworden, een plek om te ontspannen en samen te zijn. Het huis is door de jaren heen met veel liefde en aandacht onderhouden. We hebben steeds stap voor stap dingen aangepakt en vernieuwd, waardoor het huis warm, verzorgd en comfortabel aanvoelt. Dit is een huis waar je fijn kunt starten, waar een klein gezin zich thuis zal voelen, maar ook een plek waar je juist prettig kunt wonen als je kleiner wilt gaan wonen zonder in te leveren op sfeer en comfort. Met een prettige tuin, een fijne ruime straat en een dorpse omgeving voelt dit huis elke dag als thuiskomen. Met een goed gevoel laten we dit huis achter, in de overtuiging dat we hiermee iemand anders een fijne en warme woonplek kunnen bieden." Omschrijving Deze ruime 2-onder-1-kapwoning straalt verzorging en comfort uit, van de voortuin (vernieuwd in 2024) tot aan de achterste hoek van de tuin. Je komt binnen in de hal, waarna de woonkamer zich opent richting de tuingerichte, uitgebouwde keuken welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtkoepel boven het werkblad zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor een open en ruimtelijke sfeer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor het witgoed en directe toegang tot de tuin. Buiten vind je een verzorgde, privacyvolle tuin op het oosten, compleet met overkapping, beregeningsinstallatie en volop zon in de ochtend en vroege middag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, carport én een stenen garage. Parkeren en bergruimte zijn dus altijd in overvloed aanwezig. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die net als de rest van het huis keurig is onderhouden. De airco op de eerste verdieping zorgt voor extra wooncomfort in de zomer. Dankzij de HR en HR++ beglazing, deels elektrisch bedienbare rolluiken, screens en 12 zonnepanelen (2021) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het schilderwerk aan kozijnen is in 2023 zowel binnen als buiten uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Deze woning is meer dan compleet en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoog wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
284 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5364

Google Maps

Escharen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Escharen

Residential and neighborhood statistics in Escharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Escharen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Escharen
Year Residents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Escharen
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Education level

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Escharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.040

Business activity in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Escharen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Escharen.

Frequently asked questions about living in Escharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Escharen

View more homes in this location.