Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Dorpsstraat 7

7075AC Etten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Dorpsstraat 7 Etten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in het rustige en gemoedelijke Etten. Hier is het verleden met zorg bewaard gebleven, terwijl het comfort van vandaag de dag is toegevoegd. Een perfect balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Met onder andere terrazzo vloeren, paneeldeuren, nette keuken en vier slaapkamers, wordt het hier echt genieten. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek deze bijzondere woning! In de directe omgeving van de woning tref je Terborg daar beschik je over veel voorzieningen, onder andere een winkelstraat, openbaar vervoer, zwembad en diverse sportaccommodaties. Wil je er even lekker uit en houd je van een wandeling? Geen probleem, op korte afstand vind je het buitengebied, kasteel Wisch, de Oude IJssel en de Paasberg. Wandelmogelijkheden genoeg! Ook voor kinderen is het hier heerlijk rustig om te wonen, tevens beschikt Etten over een basisschool. Maar natuurlijk is Doetinchem ook op korte afstand te bereiken waar je een gezellige binnenstad treft met o.a. diverse horeca, winkels, theater en bioscoop. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale hal, waar je de charmante terrazzo vloer aantreft. Hier bevindt zich ook de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de praktische kelderruimte. Deze kelder is verrassend groot. Handig, want zo hou je de rest van het huis lekker opgeruimd! Verder vindt je op de begane grond een apart toilet en fontein, ideaal voor als je gasten ontvangt. De L-vormige woonkamer is een fijne ruimte, voorzien van een gezellige houtkachel, dé plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken. De keukeninrichting is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met schouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De afmetingen van de kamers bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is ook op deze verdieping te vinden en is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad met douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote vierde slaapkamer met wastafel. Ook is er een praktische berging met de opstelling van de Cv-ketel (2025). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je niet uren in de tuin hoeft te werken, maar wel kunt genieten. Perfect voor een avondje barbecueën of simpelweg om even lekker te ontspannen. Maten De woonoppervlakte is maar-liefst ca. 126 m2 en los hiervan beschikt de woning nog over ca. 14 m2 overige inpandige ruimte (kelder). Het eigen perceel is 83 m2 groot en de huidige eigenaar heeft een behoorlijk stuk grond als tuin in gebruik, middels een gebruikersovereenkomst met Wonion. Ben jij klaar om de charme van deze jaren 30-woning zelf te ervaren? Maak snel een afspraak en kom een kijkje nemen, je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt! De VANAF prijs is € 285.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
83 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7075

Google Maps

Geographical overview Etten

Geographic orientation and real estate agent density in Etten

Residential and neighborhood statistics in Etten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten. In 2025 were there 1.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.360.

Residents

1.783

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.611

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten
Year Residents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten
Year Average WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Education level

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origin of residents (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricity: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricity: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.853

Business activity in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 234

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten.

Frequently asked questions about living in Etten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Etten

View more homes in this location.