Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Camminghastrjitte 21

9172ND Ferwert • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Camminghastrjitte 21 Ferwert
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Ferwert, staat deze vrijstaande, gerenoveerde eengezinswoning uit 1976 met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met ruimte en vrijheid om je heen, terwijl voorzieningen in het dorp dichtbij zijn. De woning ligt aan het water en heeft een perceel van 489 m2. Vanuit huis en tuin kijk je ver weg over het open landschap en iedere avond kun je hier genieten van een bijzonder moment: vanaf de bank zie je de zon prachtig ondergaan. Als het donker wordt is zelfs het licht van de vuurtoren van Ameland te zien bij helder weer. Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen staan, kom je aan bij de woning. De voortuin geeft een vriendelijke eerste indruk, met onder andere een druivenstruik en perenbomen. De entree is vernieuwd met een nieuwe voordeur uit 2024. Binnen stap je in een ruime hal met vide, wat meteen zorgt voor een open en lichte binnenkomst. Hier vind je de meterkast en het moderne toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Dit is een bijzonder lichte ruimte, mede doordat er aan meerdere zijden, ramen zijn geplaatst. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Door de ligging draait de zon als het ware om de woning heen, waardoor het huis gedurende de dag steeds weer een andere lichtinval krijgt. Het is een plek waar je vanzelf even stil wordt en geniet van het uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en beschikt over een handige inbouwkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. De raamkozijnen van de garage zijn aan vervanging toe, maar de ruimte zelf is een praktische toevoeging voor opslag of hobby. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een mooie open verbinding met de hal beneden. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met een hoog plafond, wat de kamer extra ruimtelijk maakt. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van horren, net als in alle kamers boven. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van knieschotten. Daarnaast is hier in 2022 een dakkapel geplaatst en de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, een riante inloopdouche met inbouwkranen en een toilet. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is voorzien van verlichting en biedt volop praktische bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is de tuin afsluitbaar, waardoor er in de zomer een fijne en beschutte plek ontstaat waar je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Recent is er nieuwe walbeschoeiing geplaatst en is een sfeervolle zitkuil aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van de ondergaande zon. In de winter verandert de vijver achter de woning soms zelfs in een leuke plek om te schaatsen. Pluspunten aan de woning: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water - Volledig aangepakt en strak afgewerkt, instapklaar - Zeer lichte leefruimte met ramen rondom - Nieuwe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Kunststof kozijnen op de verdieping met horren - Iedere avond genieten van een prachtige zonsondergang vanuit de woonkamer - Lage energiekosten door goede isolatie. - Onderhoudsarme woning door gevelbekleding/ nieuwe dakgoten en de meeste ramen zijn van kunststof Kortom: een verrassende licht en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Ferwert, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het licht en het water. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
489 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9172

Google Maps

Location of Ferwert

Discover where agents are active in Ferwert

Residential and neighborhood statistics in Ferwert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ferwert. In 2025 were there 1.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.178.

Residents

1.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.178

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.445

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ferwert
Year Residents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ferwert
Year Average WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Education level

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ferwert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.174

Business activity in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ferwert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ferwert.

Frequently asked questions about living in Ferwert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Ferwert

View more homes in this location.