Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Appelaarseweg 27

4793EJ Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.968

Photo Gallery

Appelaarseweg 27 Fijnaart
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de groene rand van Fijnaart! Ruimte, rust, comfort én duurzaamheid komen hier samen! Aan de rustige en groene rand van Fijnaart staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 929 m². De woning, gebouwd in 1977, is door de jaren heen met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor comfort, duurzaamheid en woongenot hier moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en ca. 40 m² aan overige inpandige ruimte is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, rust en privacy. Vanaf de Appelaarseweg geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, terwijl alle voorzieningen van Fijnaart toch op korte afstand liggen. Indeling Begane grond De ruime hal met nieuwe meterkast en toilet geeft toegang tot de garage/berging en de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene omgeving. De eikenhouten vloer en de Tulikivi speksteenkachel geven de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende kastruimte en een royaal werkblad. Vanuit de eetkamer is middels een kleine hal de eerste verdieping te bereiken middels een vaste trap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder van waaruit de vierde slaapkamer en een bergruimte te bereiken zijn. De slaapkamer is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt toegang tot de aangrenzende loggia. De CV-ketel is opgesteld in de berging/stookruimte. Garage/berging De ruime garage/berging is verwarmd en heeft een bergzolder. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor kantoorruimte, hobby's en/of een praktijk aan huis. In deze ruimte staan de wasmachine en -droger opgesteld. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een architect, met veel groen, beschutte zithoeken en optimale privacy. Een heerlijke, ruime overkapping aan de achterzijde van de woning maakt dat je snel buiten kunt vertoeven om te genieten van de fantastische tuin en het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop zon én schaduwplekken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook voorzien van diverse moderne gemakken en energiebesparende maatregelen. Kenmerken: • 14 zonnepanelen • Nieuwe dakbedekking (geglazuurde pannen, 2017) • CV_ketel Vaillant (2014) • Volledig dubbel glas • Elektrische rolluiken, screen aan de achterzijde en zonwering aan de voorzijde • Alarmsysteem met camera’s • Door architect aangelegde tuin • Een Tulikivi speksteenkachel Locatie: De Appelaarseweg is een rustige straat aan de rand van Fijnaart. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Dordrecht zijn snel bereikbaar, wat dit een uitstekende woonlocatie maakt voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken! Interesse? Neem contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Appelaarseweg 27 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
929 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.