Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 34

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

Molenstraat 34 Fijnaart
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een heerlijk huis, de perfecte stek om als starter te beginnen aan jouw wooncarrière! De woning ademt een leuke sfeer met een heerlijk karakter en een tikkeltje eigenwijsheid. Je hebt de beschikking over een lichte strak afgewerkte woonkamer en een moderne leefkeuken met alles erop en eraan op de begane grond. Op de eerste verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel aanwezig. Los van dit heb je nog een souterrain welke ook heel divers te gebruiken is. Je hebt hier namelijk een luxe badkamer, een slaap-/kledingkamer, grote multifunctioneel te gebruiken ruimte en nog eens een grote garage/berging welke perfect is om bijvoorbeeld de motor of fietsen te parkeren. Los van dit heb je ook nog eens de beschikking over een heerlijk riant dakterras, waar je optimaal kunt genieten van het buiten zijn. Met een oppervlakte van zo'n 16,5 vierkante meter zul je hier niet snel ruimte tekort komen. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst en bekijken van de foto's? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de woonkamer. Hier heb je gelijk een indruk van de fijne warme sfeer welke in dit huis aanwezig is. Aan de voorzijde heb je lekker de plek om een grote hoekbank neer te zetten. Je kunt via een trap de eerste verdieping bereiken en ook is in een hoek de (vernieuwde) meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen, kookgroep, voorbereiding krachtgroep souterrain en verder zijn er 3 aardlekschakelaars aanwezig. Aan de achterzijde is de leefkeuken aanwezig. Je kunt hier met een trap naar het souterrain, er is een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en een grote schuifpui biedt toegang tot het grote dakterras. De luxe leefkeuken is voorzien van een wandopstelling welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser en lekker veel bergruimte. Verder is er een eiland met bargedeelte en hier is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een combi-oven aanwezig. Dakterras: Wat een heerlijke buitenruimte! Helemaal aangelegd met een vlonderterras en omheind met een degelijk RVS hekwerk. Aan alles is gedacht want in het hekwerk is een voorziening gemaakt voor een buitenkeuken. Eerste verdieping: Je komt boven op een mooie ruime slaapkamer met een riante dakkapel welke zorgt voor licht en ruimte. Het deels zichtbare spant geeft een leuke twist aan deze ruimte. Verder is er airconditioning (geïnstalleerd in 2026) aanwezig welke ervoor zorgt dat het klimaat beheerst kan worden. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote open ruimte welke heel divers gebruikt kan worden. Je kunt hier een kantoor maken of bijvoorbeeld een extra logeerkamer. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit deze ruimte is een praktische berging onder de trap te bereiken, een tweede toiletruimte welke deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en verder is er toegang tot de oprit, de garage en de slaap-/kledingkamer. De slaap-/kledingkamer biedt veel ruimte waardoor je hier de zomer en winterkleding netjes op kunt bergen. Als je doorloopt kom je in de luxe badkamer uit welke geheel vernieuwd is in 2025. Deze ruimte is perfect afgewerkt en hier is een grote inloopdouche gemaakt, een dubbele wastafel in meubel en er is een heerlijk ligbad aanwezig. Dan de garage, wat een enorm pluspunt is dit. Er is een gootsteen aanwezig, de cv-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast, er is elektra en verder kun je via openslaande deuren de inrit bereiken. Algemeen: - alle kozijnen zijn van kunststof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
66 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.