Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 36

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Molenstraat 36 Fijnaart
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijke volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning! Een huis waar alles van top tot teen is aangepakt en gemoderniseerd met mooie materialen, met recht instapklaar dus. Je beschikt hier over een ruime lichte woonkamer, open leefkeuken met eiland waar je lekker aan kunt zitten, een grote slaapkamer met dakkapel op de verdieping en er is een souterrain met vele ruimtes zoals onder andere een extra kamer, een nette volwaardige badkamer, een garage, een berging en verder heb je nog de beschikking over een heerlijk dakterras. Deze verrassende woning heeft een totaal te gebruiken oppervlakte van 128 vierkante meter. Kortom, zoek je een moderne, ruime woning nabij het centrum? Dan is dit het juiste adres! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de keuken en via een trap toegang tot het souterrain. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken evenals een vernieuwde meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Ook is er een hal met hier de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De keuken is een echte leefkeuken met centraal een eiland waar je lekker aan kunt schuiven op een van de krukken. Daarnaast is er een recht keukenblok langs de wand geplaatst met oven, combi-oven, een inductiekookplaat met luxe afzuigkap en vaatwasser. In het eilandgedeelte is een spoelbak aanwezig. Dan de woonkamer. Deze is recent aangebouwd en zorgt voor lekker veel ruimte. In de woonkamer is er een grote lichtstraat welke veel natuurlijk licht binnen brengt. Bij het zitgedeelte van de woonkamer is de wand voorzien van eiken wandpanelen, dit zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is er een kunststof schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Het dakterras is verzorgd aangelegd en zittend in jouw stoel kijk je lekker weg. Dit is een hele fijne plek om rustig je dag te beginnen met een lekkere kop koffie. Als laatste hebben we nog de toiletruimte te beschrijven. Dit is een volledig betegelde ruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Je komt boven in een mooie ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Wat een licht en ruimte heb je hier en extra leuk zijn de balken welke in het zicht zijn gebleven. Door de beschikbare ruimte kun je hier ook nog een extra slaapkamer maken. Souterrain: Dan door naar het souterrain. Hier kom je in eerste instantie uit in een grote hal waar toegang is tot verschillende vertrekken. Zo is er toegang tot een extra kamer, praktische trapkast, moderne badkamer, aansluitingen voor wasapparatuur, kast met hier de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus HR combiketel 2021), de garage en een deur naar buiten aan de achterzijde. De extra kamer is van een ruim formaat. Hier kun je echt je eigen invulling aan geven, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, slaapkamer of een opslagruimte. Dan de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. Garage: De garage is opvallend ruim en praktisch ingericht. Dankzij het royale formaat kun je hier met gemak een auto parkeren, en daarnaast is er voldoende plek om gereedschap of andere spullen netjes op te bergen. De garage is voorzien van elektra. Algemeen: -Aansluitingen voor zonnepanelen zijn al aangelegd.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
91 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.