Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Nieuwe Dorpsweg 11

4793BR Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Nieuwe Dorpsweg 11 Fijnaart
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Ben je op zoek naar een super fijne woning welke instapklaar is? Dan is dit de perfecte woning voor jou! De woning is met grote zorg onderhouden en keurig in afwerking. Je hebt de beschikking over een gezellige woonkamer, aangebouwde keuken, vier slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. In de tuin is het ook heerlijk genieten. Als eerste komt dit door de oriëntatie op het zuidwesten. Mocht het in het zonnetje te warm worden, dan ga je lekker onder de grote overkapping zitten. Ook heb je nog eens de beschikking over een tweetal bergingen waar je lekker kunt klussen en spullen kunt opslaan. Indeling Begane grond: Entree met hier de vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne opzet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en via het grote raam kijk je lekker vrij weg over de breed opgezette straat. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte en hier is dan weer plek voor een grote eettafel. Middels een airco is de woonkamer te koelen en te verwarmen. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken te bereiken, een praktische kast onder de trap en er is toegang tot een portaal dat af te sluiten is. De kast onder de trap is ideaal voor het opbergen van de stofzuiger en de etenswaren. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een deur is de tuin te bereiken. Het portaal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en er is toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee is voorzien van airconditioning en beide zijn voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook weer van een prima formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, duoblok toilet en ligbad. Een groot dakraam zorgt hier voor daglicht. Tweede verdieping: Mooie vierde slaapkamer met heel veel bergruimte achter de knieschotten, twee grote dakramen voor daglicht en verder is hier de opstelplaats van de wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta Ace HR combi 2022). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Lekker veel plek om te zitten dus. Tegen de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. Helemaal achterin de tuin is een mooie grote overkapping gemaakt waar je ook met minder weer lekker buiten kunt blijven zitten. Vanuit de overkapping is de stenen schuur te bereiken, welke voorzien is van elektra en water. Er is ook een aanrecht met een wastafel erin. Grenzend aan de overkapping kom je nog een overkapt gedeelte tegen. Hier heb je dan weer de plek om de fietsen neer te zetten en de afvalbakken. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. Hier is plek genoeg om de auto te parkeren. Algemeen: - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Deze zijn goed om de opbrengst van het elektra-verbruik op te wekken; - de ramen van de woning zijn voorzien van HR++ beglazing, de vloer is geïsoleerd, de gevels en het dak zijn geïsoleerd. Kortom, de gehele woning is goed geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
163 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.