Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Populierenstraat 12

4793AV Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Populierenstraat 12 Fijnaart
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Buitenkans voor onder andere starters en jonge gezinnen! Deze 4-kamerwoning met dakkapel en riante berging is instapklaar!! Een moderne en complete keuken, modern toilet, een luxe badkamer, mooie vloer- en wandafwerkingen en rustig gelegen in een doodlopende straat. Echt ideaal voor als je niet van klussen houdt. Ook kan je met deze woning de toekomst in. Het energielabel is A en daarmee kan je vooruit. Wil je deze leuke woning in het echt zien? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier plaats om de jassen op te hangen, de vernieuwd meterkast (12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een royale plek om de bank te positioneren. Er is een praktische vaste kast en je kunt met een trap de eerste verdieping bereiken. Loop je door naar achteren dan kom je in de leefkeuken uit. De leefkeuken wordt van het zitgedeelte afgescheiden door een gezellige bar waardoor je lekker aan kunt schuiven. De inrichting is in hoekopstelling met veel werkruimte. De perfecte plek voor de thuiskok. Ook aan gemak is gedacht want er is een vaatwasser aanwezig. Verder is er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via een loopdeur kun je de tuin bereiken. De vloer van de begane grond is afgewerkt met grijze plavuizen en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met een trap naar de tweede verdieping, toegang tot de wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en hier zijn uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is hier ook een duoblok toilet geplaatst. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is strak afgewerkt met mooie donkere tegels op de wanden en op de vloer. Er is een grote inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De vloer is afgewerkt met laminaat en ook zijn hier de wanden en plafond gestuct. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en er is toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze derde slaapkamer is ruim en hier zorgt een groot dakraam voor daglicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig welke dan weer zorgt voor daglicht en ruimte. Ook is de bergruimte goed voorzien hier, je kunt namelijk op diverse plekken spullen opbergen. Fijn detail, de dakkapel is uitgevoerd in kunststof. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Er is plaats voor de eettafel en er is een mooie overkapping waardoor je ook bij een spatje regen buiten kunt blijven zitten. Vanuit de tuin zijn een tweetal schuren te bereiken. De ene is van steen, biedt via een deur toegang tot het achtergelegen pad en er is elektra aanwezig. De andere schuur is van hout en deze is tevens voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig. Ook is er aan de buitenzijde tegen de schuur elektra aanwezig. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor extra beschutting tijdens de warme zomerdagen. Algemeen: - Op het dak van de schuren liggen 12 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2021; - Modern toilet uit 2023; - Moderne badkamer uit 2023; - Schilderwerk binnenzijde en het stucen van de woning in 2023; - Buitenschilderwerk is van 2023.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
130 m²
Content
358 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.