Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Populierenstraat 15

4793AT Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Populierenstraat 15 Fijnaart
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk aan een autoluwe straat. Dit kan in deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met een fijne, lichte woonkamer, praktische, tuingerichte leefkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. Verder heb je een riante achtertuin met een vrij uitzicht over het achtergelegen park met watergang. Doordat er direct achter de woning een grote overkapping is gemaakt, kun je met diverse weersomstandigheden lekker buiten blijven zitten. Bijkomend voordeel is dat je daardoor droog naar de garage kunt lopen, want ook die is aanwezig. Direct voor de garage is nog een oprit gelegen waar je fijn de auto op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, zoek je een ruime woning die uitblinkt in mogelijkheden? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal en hier tref je de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, een praktische vaste kast waar je fijn de voorraad kwijt kunt, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en hier kijk je lekker weg over de rustige straat. Mocht je het koud of warm hebben, dan zorgt een airco voor een aangenaam klimaat. Ook kun je hier middels een vaste trap de eerste verdieping bereiken. Dan door naar de achterzijde; hier is de leefkeuken. Deze is over de gehele breedte. Je hebt hier lekker de plek voor een eettafel en verder is de inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een deur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een ruime nis waar je een grote kast kunt plaatsen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een leuk formaat en één van de twee is voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte heeft vanzelfsprekend de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combiketel 2023). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en hier zorgt een zijraam en dakraam voor een prettige lichtinval. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stuk kunstgras. Direct achter de woning is een park gelegen en hier kijk je mooi over uit. Direct achter de woning is een grote overkapping aanwezig, waardoor je met alle weersomstandigheden lekker buiten kunt blijven zitten. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage te bereiken. Deze garage is van steen en voorzien van elektra. Het eerste gedeelte is een berging en het tweede deel is de garage. Middels een grote sectionaaldeur is de oprit te bereiken, welke direct voor de garage is gelegen. Algemeen: - de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en verder is er dubbele beglazing; - de woning is ter plaatse van de woonkamer voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
245 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.