Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Zoete Kroon 11

4793KB Fijnaart • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Zoete Kroon 11 Fijnaart
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met A+ energielabel én speelplaats voor de deur! Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen opgroeien? Welkom aan de Zoete Kroon 11 in Fijnaart! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fantastische speelplaats direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen terwijl je ze vanuit huis in de gaten houdt, een droom voor elk jong gezin. Daarnaast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst dankzij het A+ energielabel, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Dat betekent lage energielasten en optimaal wooncomfort. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en aangenaam. De open keuken met stijlvol schiereiland (Grando) is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning, perfect voor koken en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen. Eén kamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming, een heerlijke plek om de dag te beginnen. Zolderverdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling (Intergas 2011), wasruimte en extra bergruimte. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en veel opbergmogelijkheden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon in de middag en avond. Na een lange dag werken is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de zon, terwijl je geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens en fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Kenmerken • Instapklare tussenwoning uit 2011 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer) • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Vernieuwde meterkast • Vloerverwarming in woonkamer • Elektrische vloerverwarming in badkamer • HR++ glas • CV-ketel (Intergas HRE, 2011) • Brede achterom, geschikt voor motoren • VvE bijdrage € 172,83 per jaar (schilderwerk gevels) • Geweldige speelplaats direct voor de deur Waarom wonen in Fijnaart? Fijnaart is een fijne, gemoedelijke woonplaats waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnenzwembad. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging zo op weg naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
137 m²
Content
458 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.