Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

A S Talmaplein 18

8802RW Franeker • Fryslân

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 2.523

Photo Gallery

A S Talmaplein 18 Franeker
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning aan de A.S. Talmaplein 18 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sexbierumerplan en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning verkeert in topstaat en is mede door zijn ligging en comfort ideaal voor zowel gezinnen als starters. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je meteen kunt genieten van je eigen plekje. De woning is in de afgelopen jaren sterk verbeterd en verduurzaamd (circa 2024). De begane grond beschikt over een doorlopende visgraatvloer van pvc en tussen de woonkamer en de hal is een stijlvolle glazen deur geplaatst. De open keuken is nieuw en beschikt over een ruime vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combioven. Het toilet is nog naar eigen smaak te vernieuwen. Qua verduurzaming zijn er o.a. 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst en is er een nieuwe lage-temperatuur radiator geplaatst (fan convector). Door de airconditioning blijft het in de zomer koel en in de winter warm! Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst en vriendelijk voor je energierekening! Begane grond: De handige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal om meteen je fiets in te zetten en vervolgens je woning binnen te stappen door de voordeur. Aan de linkerkant bevindt zich de vernieuwde meterkast, aan de rechterzijde van de hal het te vernieuwen toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is het heerlijk koken in de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de open leefruimte. De woonkamer voelt prettig en licht aan en is een fijne ruimte om heerlijk tot rust te komen na een dag werken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in door de terrasdeur. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een betegelde zithoek en een ruim gazon met achterom. Er is nog plek zat om in de toekomst een ruime overkapping te plaatsen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd met strakke betegeling en koperkleurige kranen. De badkamer beschikt over inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in mooi houten wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop wordt ook gebruikt als technische/praktische ruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer en hier is plaats voor het witgoed. Hiernaast vind je een ruime slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Kenmerken: - Ideale starters- of gezinswoning - Constructief een zeer goede woning (1976) met betonnen vloeren - 4 slaapkamers - Diepe achtertuin van maar liefst 15 meter - Energielabel A !! - Haier airco, voor zowel koelen als verwarmen (2023) - Whirlpool inbouwapparatuur in de keuken - Zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid - Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en speeltuin nabij Franeker (Frjentsjer) is een gemoedelijke stad waar de historie voelbaar aanwezig is. Als één van de Friese Elf Steden draagt Franeker een rijke traditie met zich mee, met als jaarlijks hoogtepunt de PC, een evenement dat tot ver buiten Friesland bekendheid geniet. Het centrum kenmerkt zich door prachtig bewaarde, karakteristieke straatjes en panden, met de gracht als onderdeel van de Elfstedentocht. Tegelijkertijd is Franeker een levendige stad met volop dynamiek. Een gevarieerd winkelaanbod, een theater, diverse musea, gezellige terrassen en een breed scala aan sportclubs en hobbyverenigingen zorgen voor een bruisend dagelijks leven. Ben je op zoek naar een fijne woning waar je meteen in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
188 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.