Jump to content
Logo of Makelaardij Op Maat

G D Swanenburg de Veijestraat 1

8801BP Franeker • Fryslân

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

G D Swanenburg de Veijestraat 1 Franeker
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Moderne afwerking, volop ruimte én helemaal klaar voor de toekomst! Deze in 2023 geheel gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt aan de GD Swanenburg de Veijestraat nabij het centrum van Franeker. Je woont hier gasloos, comfortabel en stijlvol. De woning is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 16 zonnepanelen. Hierdoor geniet je van een energiezuinig en luxe woonklimaat. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en centrale ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie toekomstgericht wil wonen. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en modern toilet. De lichte woonkamer is dankzij de uitbouw met schuifpui en erker aan de zijkant opvallend ruim en biedt plek voor zowel een royale zit- als eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een BORA inductiekookplaat met downdraft, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en kokend-waterkraan. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte, warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kasten en één slaapkamer met deur naar plat dak. De kamers zijn voorzien van elektrische verwarming. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping Via een vaste trap op de overloop bereik je de in 2025 vernieuwde zolder. Deze is voorzien van een overloop met vierde slaapkamer met dakkapel en een bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande garage met elektrische garagedeur. Dankzij de hoekligging geniet je de gehele dag van veel lichtinval, zowel buiten als binnen! Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Franeker. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte loopafstand van de woning. De uitvalswegen naar Leeuwarden en Harlingen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • In 2023 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd • Gasloos wonen met warmtepomp en 16 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Buitenkraan • Waterontharder • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Zolder gerenoveerd in 2025 met extra slaapkamer • Instapklaar en modern afgewerkt • Ruime tuin met garage op mooie hoeklocatie nabij het centrum Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda of onze website en kom kijken!

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
406 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
14-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.