Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Sexbierumerweg 19

8802PK Franeker • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.365

Photo Gallery

Sexbierumerweg 19 Franeker
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht & verrassend veel ruimte aan de Sexbierumerweg 19 Wonen aan de rand van Franeker met uitzicht over de landerijen… hoe heerlijk klinkt dat? Aan de Sexbierumerweg 19 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar je het gemak van de stad combineert met de rust van een landelijke omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis volop geniet van ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht. Een plek waar je als gezin helemaal tot je recht komt. Graag neem ik je mee door deze fijne woning. Via het charmante bruggetje bereik je de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto’s. De woning straalt meteen een verzorgde indruk uit. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra we de woonkamer binnenlopen, wordt je blik direct naar buiten getrokken: het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend en geeft een gevoel van vrijheid. Hier geniet je elke dag opnieuw van het veranderende licht en de seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook vind je hier nog een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als werkplek, bijkeuken of hobbyruimte. De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Dankzij de fraaie overkapping met glazen schuifdeuren zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel. Daarnaast is er een extra houten overkapping én een praktische berging aanwezig.  Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, plus een vierde kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern en royaal: je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, met volop licht en praktische bergruimte. Een fijne plek als extra slaapkamer, logeerplek of misschien wel een speelkamer voor de kinderen. Ook technisch is de woning goed op orde: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas zorgen voor comfort en lagere energielasten. De verwarming verloopt via een cv-combiketel (2014, eigendom). En dan de omgeving: groen, rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum van Franeker, supermarkten en het treinstation liggen op korte afstand. Scholen, speelgelegenheden, de sportschool en de skatebaan vind je allemaal om de hoek. Voor een wandeling ben je zo in het Franekerbos of loop je eenvoudig een rondje van 2 kilometer direct vanuit huis. En in de winter? Dan verandert de omgeving in een schaatsparadijs. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Moderne keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin met afsluitbare overkapping en berging - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
258 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.