Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Hoofdstraat 118

7011AG Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.756

Photo Gallery

Hoofdstraat 118 Gaanderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoofdstraat 118 in Gaanderen, een huis met veel ruimte en potentie. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze vrijstaande woning in het gezellige Gaanderen voelt direct vertrouwd. Met een grote tuin, een lichte woonkamer en een praktische indeling biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Kom binnen, we laten je graag zien waarom dit huis zoveel te bieden heeft. Het woonhuis staat op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, diverse sportaccommodaties en het openbaar vervoer. De bos- en natuurgebieden van de Slangenburg, Wrange en ’t Maatje liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) op geringe afstand gelegen. Deze mix van kenmerken maak het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Indeling Begane grond Bij aankomst valt het meteen op: een grote oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een garage/hobbyruimte. Ideaal! De ontvangsthal is goed van formaat en geeft toegang tot de toilet, kelder en de royale living met grote raampartijen. Hierdoor komt het daglicht rijkelijk naar binnen. De haardpartij zorgt voor een gezellige sfeer, perfect om je avonden door te brengen met familie of vrienden. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en richting de keuken is er voldoende plek voor een royale eettafel. De dichte keuken beschikt over vaste kasten en is verder voorzien van een nette keukenopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken en vervolgens naar de inpandig bereikbare garage. De garage heeft momenteel geen garagedeur maar een vaste pui met loopdeur. Hierdoor is de garage nu meer een hobbyruimte of kantoor. Maar mocht men willen is deze ruimte zeker weer goed te gebruiken als garage of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Praktisch en comfortabel wonen dus! Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke diepe tuin met veel zonuren en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De keurige maar verouderde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je veel bergruimte. Goed om te weten - De handige carport is ca, 22 m2 groot. - Bouwjaar 1960, perceel van 429 m2 en Cv-ketel uit 2019 - Parkeren op eigen terrein met carport en garage - Totale gebruiksoppervlakte ca. 152 m2, incl. kelder en garage Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. We leiden je met plezier rond in deze prachtige woning. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een VANAF-prijs van € 339.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
429 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.