Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoofdstraat 51

7011AC Gaanderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.376

Photo Gallery

Hoofdstraat 51 Gaanderen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Buitengewone woonkans op centrale woonlocatie | Zowel centrum als buitengebied op loopafstand | Vrijstaande jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort | Riante vrijstaande garage | Gesitueerd op ruim perceel Veel woonruimte, de jaren '30 stijl met het wooncomfort van nu, een zeer riante tuin met een fraaie vrijstaande stenen garage met bergzolder, ruime woonkamer én sfeervolle woonkeuken, een moderne nieuwe badkamer (2025) en een heerlijke woonplek waarvandaan het centrum van Gaanderen met tal van openbare voorzieningen én openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Welkom bij de Hoofdstraat 51 in Gaanderen! Dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1939 en staat gesitueerd op een riant perceel (895 m²) gelegen op loopafstand van de kern van Gaanderen. De ligging is ideaal; wandelend naar het buitengebied of nog even snel langs de supermarkt. Alles binnen 'handbereik'. De woning is in de loop der jaren behoorlijk verbeterd en heringedeeld, maar wel met behoud van de vooroorlogse charme. Het resultaat is 146 m² aan woonoppervlak met een zeer praktische en doordachte indeling. De riante hal met imposante bordestrap is het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, de woonkeuken als de bijkeuken te bereiken. Naast deze vertrekken vind je op de begane grond de toegang tot de kelder, alsmede een ruime tweede bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers, een prachtige moderne badkamer (2025), de cv-ruimte en de toegang tot de riante bergzolder (d.m.v. vlizotrap). GOED OM TE WETEN OVER DE BINNENZIJDE: • De woonkamer is heerlijk ruim, beschikt over openslaande tuindeuren én is voorzien van vloerverwarming; • Een heerlijke woonkeuken met groot fornuis, diverse inbouwapparatuur en vrij zicht over de tuin; • Ontzettend praktisch: twee bijkeukens, waarvan één is voorzien van witgoed aansluitingen en toiletruimte; • Een vooroorlogs woonhuis heeft een kelder, zo ook de Hoofdstraat 51; • Fraaie bordestrap met daar veel daglichttoetreding door de gekleurde glas-in-lood ramen; • De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en voelt bijna aan als een echte wellness-ruimte; • Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken; • Zowel het dak van de woning als het dak van bijkeuken zijn in 2020 vervangen; • Het beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING: Aan de straatzijde van de woning vind je een ruime oprit met de mogelijkheid meerdere auto's op eigen grond te kunnen parkeren. De zij- en achtertuin zijn zowel voor wat betreft formaat als voor wat betreft de situering helemaal TOP! Naast de reeds aanwezige fraaie vijverpartij is er ruimte genoeg om te kunnen tuinieren, de kinderen lekker te laten spelen of om met het hele gezin van een BBQ te genieten. De zuidwestelijke situering zorgt ervoor dat er, op zonnige dagen, altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Liever een plekje in de schaduw? Dan biedt de aangebouwde overkapping aan de achterzijde uitkomst! Naast de geweldige tuin is ook de vrijstaande stenen garage een absolute toevoeging aan het geheel! Deze biedt namelijk ruim 50 m² aan externe bergruimte (ca. 36,5 m² op de begane grond en ca. 15,3 m² op de bergzolder)! Verder beschikt het over openslaande garage deuren, een loopdeur aan de zijkant, krachtstroom en wateraansluiting. IN EN RONDOM GAANDEREN: Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder diverse verenigingen en basisonderwijs is eveneens aanwezig. Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'! Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We zien je graag aan de Hoofdstraat 51 in Gaanderen. TIP: kijk op Hoofdstraat51.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
895 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
446 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.