Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Kerkstraat 236

7011CS Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Kerkstraat 236 Gaanderen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkstraat 236 in Gaanderen staat deze ruime en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 105m². De woning is gebouwd in 1942, voorzien van muurisolatie en beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een praktische bijkeuken, een kelder, badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met berging en overkapt terras. Bovendien beschikt u over een eigen garage en royale oprit. Een woning die zowel sfeer als ruimte biedt – perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter. Gelegen aan de rand van Gaanderen bevindt u zich in een rustige buurt met volop voorzieningen in de nabije omgeving. Basisscholen en sportclubs liggen op korte afstand en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Gaanderen, is gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem en andere omliggende plaatsen, wat de bereikbaarheid naar werk, school en stad bijzonder gunstig maakt. Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en u heeft direct toegang tot zowel de garage als de tuin. Binnengekomen in de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een prettige binnenkomst met direct zicht op de karakteristieke elementen van deze woning. Woonkamer: In de woonkamer wordt u verwelkomd door veel lichtinval dankzij de grote ramen. De open indeling maakt deze ruimte ideaal voor zowel een sfeervolle zithoek als het ontvangen van gasten. Het plafond met karakteristieke draagbalken geeft de kamer extra charme en een warme uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en heeft een directe verbinding met de keuken. Keuken: Vanuit de eetkamer loopt u de keuken in. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken: Aansluitend treft u de bijkeuken. Hier is plek voor extra opslag en vindt u de witgoedaansluitingen. Een praktische ruimte die het dagelijkse wooncomfort vergroot. Sanitair: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en losse douchekop, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel, is dit een moderne en functionele ruimte. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de overloop. Slaapkamers: De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de ingebouwde kastruimtes wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Eén van de kamers kan naar wens ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer, eveneens voorzien van ingebouwde kastruimte. Deze kamer is multi-inzetbaar en kan zowel dienen als slaapkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een zonnige en goed onderhouden tuin. De tuin is deels bestraat en biedt daarnaast veel groen. Met het overdekte terras en voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel is dit een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Verder beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Garage en berging: Aan de woning grenst de ruime garage, die vanaf de oprit toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag. Bovendien beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter (bouwjaar 1942) • Woonoppervlakte 105 m² • Voorzien van muurisolatie • Drie slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping • Lichte woonkamer met open indeling en karakteristieke draagbalken • Aangrenzende eetkamer met deur naar de tuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Zonnige tuin met berging en overkapt terras • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Garage met bergzolder • Gelegen in rustige buurt aan de rand van Gaanderen, nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
383 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2025 were there 5.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.