Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Waakvlamstraat 28

7011MJ Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Waakvlamstraat 28 Gaanderen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit moderne en goed onderhouden appartement aan de Waakvlamstraat 28, gelegen in Gaanderen. Betreed dit prachtige appartement en ervaar de warmte die het uitstraalt met zijn open keuken, ruime woonkamer en comfortabele slaapkamer. Het appartement is in 2011 gebouwd en is goed onderhouden, perfect om direct in te trekken! Locatie & omgeving Dit prachtige appartement is gelegen in Gaanderen, aan de Waakvlamstraat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en een goede aansluiting richting omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Doetinchem en andere steden in de regio, terwijl je thuis geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw. Het appartement is gebouwd in 2011 en beslaat een totale leefruimte van 60 m². De energieklasse van dit appartement is klasse A, wat betekent dat de woning is zeer energiezuinig is. Entree Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier neem je de trap of lift naar het appartement. Indeling Eenmaal binnen kom je in de hal, een prettige ontvangstruimte met voldoende plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning. Het appartement beschikt over een lichte open keuken en een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en is perfect om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ideaal om te koken. De moderne badkamer ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een toilet. De verzorgde afwerking en het praktische ontwerp zorgen ervoor dat deze badkamer direct gebruiksklaar is en aan alle hedendaagse wensen voldoet. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Een rustige en functionele ruimte waar je jezelf gemakkelijk kunt terugtrekken. Buitenruimte Het appartement beschikt over een fijn en zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is een centrale fietsenstalling en het appartement word omringd door prachtige buitenruimtes zoals wandelparken, ideaal voor een verfrissende ochtendwandeling of een ontspannen avond na het werk. Parkeren In de buurt van het appartement zijn er openbare parkeervoorzieningen, waardoor parkeren geen probleem is. Bijzonderheden & extra informatie - Modern en goed onderhouden appartement - Woonoppervlakte: 60 m² - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Bouwjaar: 2011 - Energieklasse: A - Openbaar vervoer en winkels op loopafstand - Fijn en zonnig balkon - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie en glasvezelkabel. Tot slot Bij deze nodigen we je graag uit om dit prachtige appartement in Gaanderen te komen bekijken. Met zijn moderne gemakken en warme sfeer is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 24-18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.