Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

De Ing 4

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

De Ing 4 Geffen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een fijn thuis in een gezellige, nieuwe wijk Aan De Ing 4 in Geffen staat een moderne tussenwoning die vanaf dag één voelt als een plezierige plek om te wonen. De huidige bewoners kozen zes jaar geleden vol enthousiasme voor dit nieuwbouwproject. Ze schreven zich meteen in, werden ingeloot en kregen zo de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is hun eerste koophuis, een plek waar ze met liefde hun eigen draai aan hebben gegeven en waar ze iedere dag met veel plezier wonen. Een wijk waar jong en oud zich thuisvoelt De woning ligt in een jonge, levendige wijk waar verschillende leeftijden door elkaar wonen, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer. Kinderen spelen voor de deur op het veldje — het "ei" zoals de buurt het liefkozend noemt — terwijl ouders en buurtgenoten op een natuurlijke manier met elkaar in contact blijven. De buren zijn gemoedelijk en betrokken: soms maak je even een praatje, soms groet je elkaar gewoon in het voorbijgaan. Met een actieve buurtvereniging worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waardoor de wijk nóg gezelliger aanvoelt. Centraal gelegen met alles binnen handbereik De locatie is ideaal voor mensen die het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Op loopafstand vind je een speeltuin, winkels en zelfs de basisschool met BSO, die praktisch tegenover de woning ligt. Of je nu een jong gezin bent, wilt starten op de woningmarkt of juist iets compacters zoekt: dit is een plek waar veel woonwensen moeiteloos samenkomen. Licht, modern en helemaal van deze tijd Binnen valt direct de frisse, moderne uitstraling op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke basis. De keuken in hoekopstelling is modern, licht en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat extra daglicht binnenlaat. Het geheel voelt instapklaar aan — je hoeft letterlijk alleen je spullen mee te nemen. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning, wat in warme zomers heerlijke extra comfort biedt. Dankzij HR++ glas en een energiezuinige installatie uit 2019 voelt de woning niet alleen comfortabel aan, maar is het ook klaar voor de toekomst. Een zolder die verrast met ruimte De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die meer mogelijkheden biedt dan je zou verwachten in een rijwoning. De ruimte is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In januari 2026 wordt hier door de huidige eigenaren bovendien nog een dakkapel geplaatst, waardoor het nog ruimtelijker én lichter wordt. De nieuwe woning meldde zich vrij onverwacht aan en de dakkapel voor de zolder was al aangekocht. Zelf zullen ze er dus maar kort van genieten, maar hopelijk gaan de nieuwe eigenaren hier ontzettend blij mee zijn. Genieten van rust en privacy in de tuin De achtertuin voelt als een fijne, beschutte buitenplek waar je echt kunt ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging met elektra — handig voor gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Hier geniet je van veel privacy doordat je nauwelijks inkijk hebt van achterburen. De voortuin biedt bovendien parkeerruimte op eigen terrein, wat altijd een prettig extraatje is. Met liefde gewoond, klaar voor een nieuwe stap Na zes jaar vol mooie herinneringen is het voor de bewoners tijd om groter te gaan wonen. Met een tweede kindje op komst en een groeiende hoeveelheid speelgoed kiezen zij nu voor meer ruimte beneden en de mogelijkheid om een eigen salon los van de woning te creëren. Ze laten een instapklaar, modern en energiezuinig huis achter dat klaarstaat voor nieuwe bewoners die hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2019 - Kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Leuke straat (hof) met een veldje voor de deur - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming met lichtgrijze tegelvloer - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door raam - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet - 1e verdieping voorzien van een airconditioning - Een vaste trap naar zolder (waar dakkapel in januari 2026 wordt geplaatst) - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - CV-installatie van 2019 (eigendom) - Instapklare woning - Energielabel A, geldig tot 15-04-2029 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
148 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.