Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Gagel 8

5386ET Geffen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Gagel 8 Geffen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Aan comfort geen gebrek in deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A. Een modern huis waar je zó in kunt trekken en meteen de klik voelt. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle erker en meer dan genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een spoeleiland en veel werkruimte. De afsluitbare tuinkamer kan worden gebruikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een kantoor en een inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. Naast een hoogwaardige afwerking, zijn de ruimtes ook nog eens heel logisch ingedeeld, waardoor deze woning erg gebruiksvriendelijk is. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: met mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect voor een groot gezin of vriendjes en vriendinnetjes die blijven slapen. De zonnige tuin is prachtig aangelegd (2023) en heeft een gunstige vrije ligging op het zuidwesten. Hier kun je het hele jaar door genieten van het rustige buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel met stoelen en eventueel een leuk speeltoestel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van HR-glas én zonnepanelen. Dat betekent dus lagere maandlasten en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een groene ruim opgezette woonwijk aan de rand van Geffen. Een plek waar kinderen op straat spelen en je de buren bij naam kent. De locatie is heerlijk centraal en toch lekker rustig: binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Ook basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, diverse speeltuintjes, voetbalclub Nooit Gedacht en tennis/padelvereniging De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en ruimte. De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts twintig minuten fietsen. De Gagel 8 heeft absoluut de wauw-factor. Ruim, duurzaam en een hoog afwerkingsniveau, hier móet je echt komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met sfeervolle erker en ensuite deuren. - Uitbouw met lichtstraat. - Moderne keuken voorzien van spoeleiland. - Speelkamer met openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Kantoor/thuiswerkplek met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. - Inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. - De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Royale overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt (deels behangen), de plafonds zijn gestuukt. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Mogelijkheden voor royale vierde slaapkamer. - Zijraam én Velux dakraam. - Heel veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Gunstige ligging op het zuidwesten. - Onderhoudsvriendelijke bestrating. - Houten tuinhuis achter in de tuin. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Grondwaterpomp. Parkeren - Eigen oprit met plek voor één auto. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. - Gehele woning is voorzien van rolluiken. - 10 zonnepanelen met micro-omvormers. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Glasvezel aansluiting. - Rookkanaal en mechanische ventilatie aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 639.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning. - Bouwjaar 2006. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 196 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 7 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 9 m2. - Inhoud ca. 722 m3. - Perceel 279 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit EcomLine HR cv-ketel (2006). - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5619. - Oppervlakte 279 m2. - Volle eigendom. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
279 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.