Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Hoppad 10

5386GE Geffen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Hoppad 10 Geffen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Zin in een zorgeloze verhuizing? Deze uitgebouwde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan het Hoppad 10 kun je zó betrekken. Dozen neerzetten, uitpakken en meteen genieten van de rust en de ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een plek waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen, maar net zo goed kunt neerploffen op de bank na een drukke werkdag. De royale afsluitbare woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor je direct toegang hebt tot het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze verdieping prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Dankzij de nette afwerking, het goede onderhoud en de doordachte indeling is deze woning helemaal instapklaar. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt. Of je nu graag tussen het groen zit, de kinderen veilig wilt laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert, de ruimte heb je. De eigen oprit, carport en garage zorgen daarnaast voor optimaal gemak en genoeg parkeergelegenheid. Met energielabel A en 11 zonnepanelen levert een zonnige dag niet alleen een goed humeur op, maar ook een lagere energierekening. Het Hoppad is een rustig straatje in een fijne kindvriendelijke woonwijk in Geffen. Je woont hier ontspannen met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels. Een ijsje halen of even naar het centrum? Dat kan gewoon te voet. Daarnaast ligt het dorp in een groene omgeving die uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Via de A59 en A50 rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. De busverbindingen zijn goed en binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station van Oss. Klaar om deze kant op te hoppen? Plan een bezichtiging en wij leiden je rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met flinke raampartijen en airconditioning. - Fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. - Afsluitbaar middels schuifdeuren. - Openslaande deuren naar de tuin. - Laminaatvloer in de woonkamer, tegelvloer in de keuken. - De wanden zijn gestuukt, het plafond is gespachteld. - Directe verbinding met de inpandige garage. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel. - Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Genoeg lichtinval door het Velux-dakraam. - Airconditioning aanwezig. Garage - Plek voor één auto. - Voorzien van water, elektra en verwarming. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Geïsoleerd en netjes afgewerkt. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijke vrije ligging. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Groot terras en trampoline. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Plek voor een auto in de garage. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige kindvriendelijke woonwijk. - Goede staat van onderhoud. - Goed geïsoleerd: dubbel- en HR-glas. - Deels voorzien van rolluiken. - Airconditioning voor warme zomerdagen. - 11 Zonnepanelen. - Glasvezelinternet. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 480.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 119 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 482 m3. - Perceel 225 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit TrendLine HRC30 cv-ketel (2018). - 11 Zonnepanelen (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie B. - Perceel 1989. - Oppervlakte 225 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
225 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.