Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Smidse 8

5386DB Geffen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Smidse 8 Geffen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Instapklaar wonen op een rustige, maar toch super centrale plek én met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, op steenworp afstand van het centrum van Geffen. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig instapklaar. Het beschikt over een open keuken die samen met de lichte woonkamer een prachtige leefruimte vormt. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met een mooie badkamer en suite maakt het plaatje compleet. Bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Met energielabel A woon je hier ook nog eens heerlijk energiezuinig. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je kunt parkeren op een van de plekken voor de deur, maar je beschikt daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder heeft het appartement een extra inpandige berging: ideaal voor fietsen, de kerstboom en de statafels. De ligging is perfect: rustig wonen, maar toch dichtbij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, bevinden zich op loopafstand. In Geffen vind je diverse gezellige horeca- en ontmoetingsplekken, zoals Ambt 15 voor een lekker diner, Eethuys 't Akkertje 2.0 voor een hapje eten of een drankje, en Café & Zaal Frankies voor een gezellige borrel. Zin in een snelle snack? Dan kun je onder meer terecht bij Cafetaria Govers. Voor sportliefhebbers is v.v. Nooit Gedacht een actieve voetbalvereniging met jeugd- en seniorenteams op Sportpark De Biescamp, waar tevens veel lokale activiteiten worden georganiseerd. Geffen ligt landelijk en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar via de A50 en A59. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er zijn busverbindingen richting Oss en ’s-Hertogenbosch en het NS-station in Oss is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Zie jij jezelf hier ook al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Appartement - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Meer dan genoeg ruimte voor de eettafel. - Knusse zithoek met grote raampartijen. - Ruime slaapkamer. - Badkamer en suite met wastafel, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet. - Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - Het gehele appartement is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Berging en parkeerplaats - Parkeerplaats en inpandige berging. - De berging is voorzien van elektra. - Parkeren kan ook nog op het parkeerterrein voor het complex. Overig - Rustige maar super centrale ligging. - De hoge plafonds zorgen voor een open uitstraling. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Glasvezelaansluiting. - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. - Gezonde VvE. - Bijdrage VvE € 94,- p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 310.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met parkeerplaats én inpandige berging. - Bouwjaar 2007. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 66 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 4 m2. - Inhoud ca. 232 m3. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Atag A244CL cv-ketel (2013). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 44. - Aandeel 71/1156. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 25. - Aandeel 7/2084. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 52. - Aandeel 1/19. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
232 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244C L (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.