Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bolwerk 35

5664PB Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Bolwerk 35 Geldrop
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

'Een buitenkans in de 'Weverij'! Deze sfeervolle tussenwoning uit 2018 is instapklaar. De woning beschikt over alle gemakken, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers op zolder te creëren! Verder heeft de woning een moderne badkamer en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A, 4 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats op het mandelige achterterrein. De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop. Begane grond: Entree/hal voorzien van houtlook laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Woonkamer Door de houtlook laminaatvloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Het betonlook werkblad in combinatie met de lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling. 1e verdieping: De overloop is voorzien van laminaatvloer. heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Slaapkamer 1 Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.01 x 2.79 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 2.79/2.05 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.20 x 2.85 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Nette en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wanden in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel, spiegelkast, kastenmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van een grindvloer, dakvenster en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 4 De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een 4e of 5e slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren. Berging Op zolder is een losse bergruimte waar de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Tuin Verzorgde en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met volop privacy! De tuin heeft een heerlijk terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping, kunstgras en vaste beplanting. Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra en achterom. Via de achterom komt u uit op het privé parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: · Instapklare en energiezuinige tussenwoning; · Energielabel A; · Bouwjaar: 2018; · Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; · 3 slaapkamers; · Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer; · Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden; · Zeer privacy biedende achtertuin mede door privé achterom; · Privé parkeerplaats op mandelig terrein; · 4 zonnepanelen; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
99 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.