Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gandalf 41

5663ST Geldrop • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Gandalf 41 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk 'Genoenhuis' gelegen nette twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland aan de voorzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, eigen oprit, en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zijn er 14 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Tot slot is de woning aan de voorzijde vrij gelegen en op korte afstand van basisschool, park met speeltoestellen en supermarkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met grenen planken vloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Een taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer van ca 40m² met grenen plankenvloer, strak gestucte plafond- en wandafwerking en sfeervolle gashaard. Middels openslaande tuindeuren is de tuin direct te bereiken. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken met veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Garage Een groot pluspunt van de woning is de inpandig te bereiken garage van circa 23m² met automatische sectionaaldeur en toegang tot de tuin. In de garage is de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft o.a. Buxushagen, Taxus, Beukenhagen, leibomen en diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.34 x 3.54m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.00m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer en technische ruimte. Slaapkamer 3 Grote open slaapkamer (5.63 x 4.28m.) met grenen plankenvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en airconditioning. Ook deze kamer heeft een prachtig zicht over gemeentegroen. Desgewenst zijn hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren. Technische ruimte Ruime technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden · Instapklare 2-onder-1-kapwoning; · Energielabel A (geldig tot 26-1-2036); · Inpandig te bereiken garage van circa 23m2; · Inbouwkeuken met kookeiland; · Lichte tuingerichte woonkamer; · Moderne badkamer met separate toiletruimte; · Airconditioning; · Strak stucwerk en stompe houten binnendeuren; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden; · Gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie op korte afstand van de basisschool; · Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen; · Gelegen nabij het park met speeltoestellen; · Ideaal ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de supermarkt.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
260 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.