Jump to content
Logo of Listing & Living

Genoenhuis 12

5661PC Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 3.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 71.750

2% transfer tax (€ 69.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.566.750

Purchase price /m²: € 8.608

Photo Gallery

Genoenhuis 12 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Architectonische villa op 22.210 m² eigen grond: wonen in volledige rust, ruimte en privacy! Aan de rand van Geldrop, midden in het groen en direct grenzend aan natuurgebied Gijzenrooise Zegge, ligt deze uitzonderlijke villa ontworpen door Hofman Dujardin Architecten. Een modern meesterwerk waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Deze villa biedt ruim 406 m² wooncomfort en is volledig ontworpen rondom zichtlijnen, rust en privacy. De lichte leefruimtes, de indrukwekkende vide, het royale souterrain en het panoramische uitzicht over het eigen landgoed maken dit tot een woning in de absolute topklasse. Het souterrain vormt een volledig woonniveau met verrassend veel licht en ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte, een ruime berging en een multifunctionele living die perfect is als speelruimte, tv-kamer of gastenverblijf. De begane grond is ontworpen als het kloppend hart van de villa: open, licht en indrukwekkend in zijn eenvoud. Aan de voorzijde bereikt u de exclusieve leefkeuken met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een stijlvolle plek voor zowel koken als samenzijn. De eetkamer vormt de natuurlijke schakel tussen keuken en living, waardoor deze verdieping voelt als één vloeiende, harmonieuze leefruimte. Op de eerste verdieping ligt een royale kamer die ideaal is als kantoor of extra slaapkamer. De open vide biedt prachtig zicht op de living beneden en geeft deze verdieping een unieke ruimtelijkheid. Met extra bergruimte en een separaat toilet is dit een praktische én rustige verdieping, geschikt voor werken, sporten of slapen. Het ruime perceel omarmt de villa als een privé natuurgebied: ruimtelijk, groen en sereen, met een gevoel van totale afzondering dat je hier niet snel ergens anders vindt. Hier woont u in stilte, maar toch op korte afstand van Eindhoven, de High Tech Campus en alle voorzieningen. De kwaliteit, architectuur en setting van deze villa zijn slechts deels in woorden te vatten; dit is een woning die u écht moet ervaren. Wilt u dit bijzondere woonhuis persoonlijk bekijken? Neem gerust contact op met ons voor een exclusieve rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 3.495.000

Cost of copper (estimated): € 71.750

2% transfer tax (€ 69.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.566.750

3,04%

Yearly

%

€ 174.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
406 m²
Land area
22210 m²
Content
1504 m³
External storage space
274 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit UI300 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5661

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.