Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 22

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Jan van Amstelstraat 22 Geldrop
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met separate eetkamer die in open verbinding staat met de keuken en op de verdiepingen nog vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium terrasoverkapping en stenen berging en beschikt over 13 zonnepanelen en energielabel A! De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en eetkamer. Daarnaast is hier een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en horren. Aan de voorzijde is er tevens een zonnescreen. De glasbouwstenen zorgen voor een speelse doorkijk naar de hal. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en verwarmde Leistenen vloer. Eetkamer Separate eetkamer welke in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken. Maar ook in de woonkamer is er ruimte voor een extra eettafel. Keuken Moderne, hoogglans keuken met granieten aanrechtblad in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gaskookplaat met combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse kasten en lades. De keuken heeft een strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, lichtstraat voorzien van HR++ zonwerende beglazing, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van Kickspace plintverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grote terrastegels en beschikt over enkele plantenvakken. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium terrasoverkapping aangebouwd en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een overdekte achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.76 x 3.15m.), voorzien van behangen wanden, parketvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.76/3.20 x 4.01m.), voorzien van behangen wanden, laminaatvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (2.71 x 2.99m.), momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van stucplafond, laminaatvloer, handmatig rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2022). De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, hor en HR++ beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots en daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel. Het geheel heeft een zeer verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.75/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam met screen aan de voorzijde en het dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde. Extra bergruimte is er in de kapschuinte. Bijzonderheden: · Goed onderhouden eengezinswoning; · Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer; · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; · Aangebouwde keuken; · Vier slaapkamers; · Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; · Moderne keuken en badkamer; · Dakkapel aan de achterzijde van de woning; · Nieuwe dakpannen (2022); · 13 zonnepanelen (2022); · Energielabel A; · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
146 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5666

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.