Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan van Tolkien 154

5661AC Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Laan van Tolkien 154 Geldrop
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, energiezuinige middenwoning met garage en oprit. De woning is onder moderne architectuur gebouwd, gasloos, heeft een warmtepomp, Airconditioning, 16 zonnepanelen en energielabel A+. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met parketvloer, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen + 4 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, trapopgang, technische ruimte, provisieruimte en toegang tot de inpandige garage, keuken en woonkamer. Technische ruimte In de technische ruimte is warmtepomp met buffervat (merk: Mitsubishi, bouwjaar: 2020) geïnstalleerd. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning is een eetkamer gelegen (3.31 x 2.84m.) met parketvloer. Het raam is voorzien van elektrisch te bedienen screen. Zitkamer Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gelegen (5.42 x 3.96m.), deze heeft eveneens een parketvloer en een elektrisch te bedienen screen. Mede dankzij de grote raampartijen is de kamer erg licht en heb je direct tuincontact. Door middel van een loopdeur is de tuin direct te bereiken. Keuken De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tuin Brede verzorgde achtertuin met terrassen, gazon, borders met vaste beplanting en achterom. Garage Ruime inpandige garage (22m²) met elektra, loop-/ kanteldeur en toegang tot de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De verdieping heeft een Bamboe kliklaminaatvloer. Slaapkamer 1 Grote slaapkamer (6.18 x 3.78 / 3.24m.) gelegen boven de garage met airconditioning, elektrisch te bedienen screens en toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2 Grote slaapkamer (5.46 x 3.56m.) gelegen aan de voorzijde met airconditioning en elektrisch te bedienen screens. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.85m.) met airconditioning en elektrisch te bedienen screens. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.25 x 3.85m.) met elektrisch te bedienen screens. Badkamer Badkamer met douche, ligbad, staand toilet, wastafelmeubel en elektrische radiator. Wasruimte Vanuit de overloop te bereiken wasruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Gasloze energiezuinige woning; · Goed onderhouden woning, buitenschilderwerk 2023 en 2024; · Warmtepomp met buffervat (2020); · 16 zonnepanelen; · Energielabel A+; · Airconditioning op de verdieping; · Ruime inpandige garage met oprit; · Verplichte VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor schilderwerk voorgevel en onderhoud hagen voorzijde; · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand; · Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
218 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5661

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.