Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan van Tolkien 66

5663RZ Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Laan van Tolkien 66 Geldrop
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk ''Genoenhuis'' gelegen instapklare middenwoning. De woning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, uitgebouwd op de eerste verdieping, heeft een fraaie terrasoverkapping en een diepe privacy biedende achtertuin met een grote berging. De woning heeft 9 zonnepanelen en een energielabel A. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC-vloer, meterkast (gemoderniseerd in 2022), toiletruimte met fonteintje, gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met PVC-vloer, vrijhangd closet en fonteintje. Woonkamer Royale lichte woonkamer met houten plankenvloer met vloerverwarming, stucwerk- plafond en wandafwerking, fraai behang en maatwerk inbouwkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Keuken Aan de achterzijde is de moderne inbouwkeuken met kookeiland. Voorzien van gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap en vaatwasser (2023). Naast veel bergruimte en een groot werkblad is er ook een ontbijtbar gesitueerd. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. Terrasoverkapping Direct grenzend aan de woning is een overkapping (20m2) geplaatst (gemoderniseerd in 2022), deze heerlijke ruimte heeft een keramische tegelvoer, inbouwverlichting en 3 lichtkoepels. Tevens is de dakbedekking in 2023 ook vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin biedt veel privacy. De tuin beschikt over kunstgras, borders met vaste beplanting en terras. Berging Achterop het perceel staat een grote stenen berging (13m2) met verranda. De royale berging heeft elektra, is met pannen gedekt en heeft een vliering. Via de berging is de achterom te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten wasruimte waar tevens de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar 2015) alsmede de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd is. De overloop heeft een Velux dakvenster en biedt toegang tot de bergzolder, de badkamer en 4 slaapkamers. Tevens is via de overloop de praktische bergzolder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.63 x 3.54m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2020). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.51 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.50 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (Slaap)kamer 4 Vierde slaapkamer van (2.93m x 2.29m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, velux dakvenstel en bergzolder. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkplek. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet, een vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare woning; · De begane grond heeft vloerverwarming; · Moderne keuken met kookeiland; · Modern en luxe sanitair; · 4 (slaap-)kamers; · Fraaie gemoderniseerde (2022) terrasoverkapping; · Grote berging met vliering; · 9 zonnepanelen; · Lage energiekosten; · Platte daken vervangen in 2023; · Privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin; · Gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijk woonomgeving met basisschool op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
170 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.