Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Leemkuylen 54

5662VR Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Leemkuylen 54 Geldrop
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen gezinswoning in de wijk “Hulst”. Deze nette middenwoning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, die in verbinding staat met de lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met een grote kunststof dakkapel gerealiseerd. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen, het station van Geldrop, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het gezellige centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer met massief Eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en mooie binnendeuren. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een witte hoogglans Siematic keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad in wandopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, gootsteen en vaatwasser. Daarnaast is er een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap en er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kastjes. Het keukenraam is voorzien van isolerende beglazing en rolluik 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 3.79/3.46 x 4.85m. met vloerbedekking en spuitwerk wanden. De raampartijen hebben houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.09 x 2.78m. vloerbedekking, behangen wanden, houten kozijnen met enkel glas en handmatig rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en spatscherm, wastafel, spiegelkast en een closet. 2e verdieping: Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping. In de voorzolder zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Merk: AWB, bouwjaar: 2005). Aan de achterzijde is er een kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer van 4.93 x 2.89m, de kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Er is een vaste wastafel en voldoende bergruimte onder de knieschotten. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Nette middenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst"; · Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; · Lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde; · 3 ruime slaapkamers; · Kunststof dakkapel op tweede verdieping; · Airconditioning; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten · Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen; · Bij deze woning wordt de 'verkoper geen bewoner clausule' toegepast; · De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
134 m²
Content
388 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5662

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.