Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Rozelaar 16

5664XT Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Rozelaar 16 Geldrop
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Duurzaam gebouwde semi bungalow met compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een zeer riante living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een carport. De woning is gelegen op een royaal perceel met tuin aan de voorzijde van de woning en een privacy biedende patio tuin op het zonnige zuiden en westen in de gewilde wijk "Akert" op korte afstand van de natuur nabij de "Kleine Dommel". INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree / hal met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming waar de meterkast (10 groepen + krachtstroom + 4 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toilet Moderne toiletruimte, volledig betegeld in neutrale kleurstelling met hangend closet en fontein. Woonkamer Ruim opgezette Z-vormige woonkamer van 54m² met Travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De living is erg licht doordat er vanuit alle windstreken daglicht de woning binnentreedt en er is veel tuincontact. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op straat en ook deze ruimte heeft een Travertin vloer met vloerverwarming. Hal Hal / gang met toegang tot de bijkeuken / technische ruimte, provisieruimte, 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Riante slaapkamer (5.31 x 3.65m.) met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, kastenwand en direct toegang tot de patiotuin. Badkamer 1 Lichte ruime badkamer, direct vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en inloopdouche. Slaapkamer 2 Slaapkamer met direct tuincontact van (2.76 x 2.52m.) eveneens met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Bijkeuken / technische ruimte Praktische, betegelde bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd. Tevens zijn hier de warmtepomp (merk: Stiebel Eltron bouwjaar: 2021), de WTW installatie en het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd. Tuin De woning is gelegen op een riante kavel met aan de voorzijde, zowel aan de oost- als aan de noordzijde een heerlijke groene tuin. Aan de achterzijde is een zonnige patiotuin gelegen die op het zuiden en westen is georiënteerd, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en omheind met recent vernieuwde schutting. Aan de woning is een berging gelegen, deze is voorzien van elektra en is tevens de achterom naar de patiotuin. Voor de berging is een carport gesitueerd, ideaal om één auto droog op eigen terrein te kunnen parkeren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, de bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (5.30 x 2.49m) met vloerbedekking en vloerverwarming, ook deze ruimte heeft een spachtelputz wandafwerking. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, hangend closet, wastafel en douchecabine. Berging Praktische bergruimte toegankelijk vanaf de overloop. Bijzonderheden: · Moderne semi bungalow op gewilde locatie; · Duurzaam gebouwde woning (gasloos) met warmtepomp, wtw installatie en 15 zonnepanelen; · Lage maandelijkse energielasten; · Volledige begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; · Bouwjaar 2002; · Drie slaapkamers; · Twee badkamers; · Carport en royale berging; · Binnenschilderwerk 2024; · Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuiden en westen; · Gelegen op fraaie locatie in de gewilde wijk Akert; · Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
372 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.