Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

van Erpstraat 13

5666RR Geldrop • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

van Erpstraat 13 Geldrop
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

WAUW! Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning gelegen aan rustige straat op loopafstand van het centrum van Geldrop. De woning is voorzien van sfeervolle woonkamer, nette keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 398 m² met eigen oprit en garage. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte Moderne toiletruimte afgewerkt met neutraal tegelwerk en hangcloset. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op! De ruimte beschikt over grote raampartijen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk en behang wandafwering en strak gestucte plafonds met lijsten. Keuken Separate keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling beschikt over 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, 2 ovens en grootsteen met close-in-boiler. Er is voldoende bergruimte in de lades en kasten. Via de keuken is tevens de trapkast voor extra bergruimte en de achtertuin te bereiken. Tuin Zeer diepe achtertuin van ruim 30 meter! De tuin is 9 meter breed. Tuin is voorzien van gazon in combinatie met bestrating en gemakkelijk te onderhouden. De tuin is gelegen op het Noorden maar door de omvang van het perceel geniet u hier altijd van meer dan voldoende zonlicht. Garage Ruime garage van ca 30 m² (8.94 x 3.34 m). Aan de voorzijde van de garage is de carport aangebouwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Door plaatsing van dakkapel zeer ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.73 m) aan de achterzijde van de woning met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.73 x 352 m) aan de voorzijde van de woning met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer aan de voorzijde (2.84 x 1.77 m) met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer Moderne badkamer met tegelwerk en inbouwspots. De badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel + meubel en hangcloset, handdoekradiator en spiegelkast. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De voorzolder/ overloop is voorzien van combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2013). Zolder / Slaapkamer 4 Royale slaapkamer (ca. 3.75 x 3.49 m). Door de dakkapellen aan weerszijden is er een grote hoeveelheid aan lichtinval. Dakkapellen zijn uitgerust met draaikiepramen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en aansluiting voor witgoedapparatuur. Bijzonderheden · Twee-onder-een-kap woning op zeer ruim perceel (398 m²!); · Grote garage met carport; · 4 slaapkamers; · Moderne badkamer; · Gelegen aan een rustige weg met tal van voorzieningen in nabije omgeving; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Elektrische rolluiken; · Aanvaarding ca. eind juni/begin juli, in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
398 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
279 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5666

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.