Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Borretstraat 39

5421EJ Gemert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.910

Photo Gallery

Borretstraat 39 Gemert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2013 is de woning uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond, met daarnaast de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gemert. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal tref je het volledig betegelde toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van schoonmetselwerk en gestucte wanden, evenals een strak gestuct plafond. Sfeervolle en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer is in 2013 aangebouwd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is tevens de badkamer op de begane grond bereikbaar, welke ingericht is met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt de eetkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De gesloten keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de diverse boven- en onderkasten en de praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee royale kamers (circa 3,78 x 3,75 m), beide voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (circa 2,79 x 2,66 m) heeft eveneens een prettig formaat en beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een groot raampartij heb je hier volop ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2011). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grotendeels ingericht met een gazon. De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om in de zomer van de tuin te genieten. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de overkapping en is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed. Via de achterom is het mogelijk om een auto onder de overkapping te parkeren. Daarnaast is er ook een zijpoort. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met carport/overkapping - De muur is na geïsoleerd, en ook de vloer is grotendeels na geïsoleerd (2012/2013) - In 2013 uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamer) - Geschikt voor gelijkvloers wonen en toegankelijk voor ouderen of mindervaliden - Rustige woonlocatie met groenplantsoen voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
275 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.