Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Bloemersweide 79

7081GD Gendringen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Bloemersweide 79 Gendringen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bloemersweide 79 Gendringen Vanaf prijs € 389.000 k.k. Welkom aan de Bloemersweide 79 in Gendringen: een goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt. Deze woning uit 1983 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel huis met een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de verzorgde afwerking maakt het geheel helemaal af. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s en ook aan praktische opbergmogelijkheden is gedacht dankzij de aangebouwde garage en diverse bergruimtes in en om de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waar zich het toilet met fontein bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefruimte vormt één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijke woonervaring waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is in 2018 volledig verbouwd en ademt een warme sfeer en een prettig woongevoel. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, oven en gasfornuis. Het aanrechtblad is in 2025 nog gewrapt, wat de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Praktisch detail: er is een trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, maar één slaapkamer is samengevoegd tot een royale slaapkamer met een ruime inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2015 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Met een vaste trap ga je naar de zolder, een volwaardige extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Bij de trapopgang is een airco geplaatst en een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, ideaal als (logeer)kamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte & bijgebouwen De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met een glazen wand, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er nog een houten berging voor extra opslag. Aan de woning is een aangebouwde garage aanwezig met zowel garagedeuren als een separate loopdeur. De garage is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting. Onderhoud & comfort • Goed onderhouden woning • CV-ketel Atag (2015), expansievat vernieuwd in 2025 • Dak- en muurisolatie • HR+++ glas op de begane grond, HR+ glas op de verdieping • Energielabel B • Badkamer vernieuwd in 2015 • Woning in 2020 van binnen gestuukt en geschilderd • Kozijnen: achterzijde geschilderd in 2020, voorzijde in 2025 • Nieuw tuinhuis gebouwd in 2025 Wonen in Gendringen Gendringen is een gezellig en levendig dorp in de Achterhoek met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving biedt volop groen, rust en ruimte, terwijl steden als Doetinchem en Ulft snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een goede balans tussen dorpse gezelligheid en bereikbaarheid. Kortom: Bloemersweide 79 is een complete, verzorgde woning met ruimte, comfort en een prettige sfeer. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
256 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2025 were there 4.334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.334

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.