Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Dahliastraat 17

7081EC Gendringen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Dahliastraat 17 Gendringen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dahliastraat 17, Gendringen Vraagprijs: € 320.000 k.k. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met energiezuinige voorzieningen, veel leefruimte én een tuin waar u heerlijk kunt genieten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Dahliastraat 17 in Gendringen zeker een bezichtiging waard! Comfortabel wonen De woning, gebouwd in 1970 en goed onderhouden, beschikt over energielabel C en diverse duurzame voorzieningen zoals dubbel glas, kunststof kozijnen, vloer-, gevel- en dakisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen in eigendom. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor uw energierekening. Indeling Bij binnenkomst stapt u de hal in, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal komt u direct in de keuken. Deze is compleet uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en oven. Aansluitend bereikt u de eetkamer, die in verbinding staat met de woonkamer door middel van een ruime opening. Dankzij de vloerverwarming in keuken, eetkamer én woonkamer geniet u hier van veel comfort. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers (allemaal voorzien van inbouwkasten), een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch rolluik aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, een ideale bergzolder met twee dakramen voor extra lichtinval. Buitenleven De woning beschikt over een ruime achtertuin met volop mogelijkheden. Onder de overkapping kunt u heerlijk buiten zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en is er daarnaast nog voldoende ruimte in de tuin. Pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk • Goed onderhouden woning • Energielabel C • Kunststof kozijnen, dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie • 10 zonnepanelen in eigendom • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • 3 slaapkamers met inbouwkasten + extra bergruimte op zolder • Ruime tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging Kortom: een instapklare woning met veel comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
230 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2025 were there 4.334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.334

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.