Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Veenbes 26

7081GM Gendringen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Veenbes 26 Gendringen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Veenbes 26 in Gendringen staat een goed verzorgde gezinswoning met veel mogelijkheden. Deze woning biedt u ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een multi-inzetbare zolderverdieping en een zonnige tuin met berging en sfeervol overkapt terras. Bovendien beschikt u hier over een eigen garage en een totaal woonoppervlakte van 110m². Een fijn thuis waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en het naastgelegen park zorgt ervoor dat de natuur op uw drempel ligt. Binnen korte afstand vindt u basisscholen, sportclubs en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer liggen nabij, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met omliggende plaatsen. Met de fiets bent u snel in het centrum van Gendringen en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig grotere steden als Doetinchem of zelfs de Duitse grensregio. Hier woont u in een prettige buurt met veel gemak binnen handbereik. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en heeft u toegang tot zowel de garage als de carport. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Deze centrale plek vormt het hart van de begane grond. Woonkamer: In de woonkamer ervaart u direct de open indeling en de hoeveelheid licht die via de grote ramen naar binnen stroomt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om gasten te ontvangen. Bijzonder detail is de karakteristieke schouw met haard, die de woonkamer een sfeervol accent geeft. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Hier heeft u de beschikking over diverse (inbouw)apparatuur, zoals afzuigkap, koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Eetkamer: Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer, met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om met het gezin of vrienden samen te komen. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim en grenzen aan de overloop. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en veelzijdig. Of u nu een slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor wilt inrichten, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. U vindt hier een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt u de optie om deze naar eigen wens te moderniseren. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de ruime zolderverdieping zich bevindt. Hier treft u veel extra bergruimte en een aansluiting voor witgoed. In de punt van het dak ligt een multi-inzetbare ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige en goed onderhouden buitenruimte met zowel bestrating als groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zonuren. Het overdekte terras biedt ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Garage en berging: De garage grenst direct aan de woning en is zowel via de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Dit maakt het de perfecte plek voor het parkeren van uw auto of het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, die u eenvoudig kunt benutten voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Goed verzorgde gezinswoning aan de Veenbes 26, Gendringen • Totale woonoppervlakte: ca. 110 m² • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met karakteristieke schouw en haard • Eetkamer met directe toegang tot de tuin • Centrale keuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare zolderverdieping met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer • Zonnige tuin met overkapt terras en berging • Eigen oprit, garage en carport met ruimte voor meerdere auto’s • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs, supermarkt en OV-voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid richting Doetinchem, omliggende dorpen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
260 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2025 were there 4.334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.334

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.