Residents
2.880
Last year: 2025
Binnenpad 103
8355BT Giethoorn • Overijssel
Sold
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 3.691
Photo Gallery
Description
Ingrijpend renovatieproject op mooie locatie in het hart van Giethoorn. Aan het Binnenpad 103 te Giethoorn bieden wij een woning aan die volledig dient te worden gerenoveerd, dan wel te moeten worden herbouwd. De huidige opstallen verkeren in een matige tot slechte staat van onderhoud en zijn niet geschikt voor direct gebruik als woonruimte. Een uitgelezen kans voor herontwikkeling of totaalrenovatie op deze unieke locatie. Verkoop geschiedt in huidige staat. Koper verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met het feit dat het verkochte een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele en ingrijpende renovatie betreft. Partijen komen nadrukkelijk overeen dat het verkochte niet hoeft te voldoen aan de eigenschappen die voor normaal gebruik als woonruimte vereist zijn als bedoeld in artikel 7:17 BW. Afwijkingen van de feitelijke staat ten opzichte van hetgeen koper mocht verwachten, leveren geen tekortkoming aan de zijde van verkoper op. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken. Iedere aansprakelijkheid van verkoper ter zake van bouwkundige, constructieve, installatietechnische, funderings-, vocht-, bodem-, milieukundige of andere gebreken wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van verkoper. Koper aanvaardt alle risico’s ter zake van de staat van het verkochte. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat in het verkochte asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper heeft geen onderzoek laten verrichten naar de aanwezigheid van asbest en kan derhalve geen garanties geven omtrent de afwezigheid daarvan. Eventuele aanwezigheid van asbest en de kosten van verwijdering of sanering komen volledig voor rekening en risico van koper. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat artikel 6.3 (normaal gebruik) niet van toepassing is. Het verkochte betreft een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele renovatie. Koper aanvaardt het verkochte in de huidige staat en doet afstand van het recht zich te beroepen op non-conformiteit ter zake van het ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik als woonruimte. Verkoper verstrekt geen garanties omtrent de staat van het verkochte, de aanwezigheid van verontreinigingen of asbest, noch omtrent de mogelijkheid tot renovatie, sloop of herontwikkeling. Alle risico’s en kosten verband houdende met herstel, renovatie, sloop, sanering en vergunningen komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 414 m²
- Content
- 360 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 224 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-03-2026
- Sale date
- 29-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Giethoorn on the map
Discover where agents are active in Giethoorn
Residential and neighborhood statistics in Giethoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.
Average WOZ
EUR 483.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
69
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Education level
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
391
Label C
277
Label G
252
Label B
228
Label D
129
Label F
101
Label E
54
Label A+++
38
Label A+
8
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.840
Business activity in Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 580
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.
Frequently asked questions about living in Giethoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer houses in Giethoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 675 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 439 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Binnenpad 75 a
8355BT Giethoorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 664 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jonenweg 5 R 222
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
