Residents
2.880
Last year: 2025
Jonenweg 5 R 342
8355CN Giethoorn • Overijssel
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Photo 35
Description
ROYALE WATERVILLA AAN DIEP VAARWATER. Aan de buitenste rand van het luxe park "BODELAEKE" in GIETHOORN staat deze ROYALE RECREATIEVILLA. Deze vrijstaande villa, type Wiedenwoning_luxe_wellness, is geschikt voor 6 personen en staat op een perceel van maar liefst 682 m². De door het park onderhouden tuin grenst aan diep vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Vanuit je eigen huis vaar je zo naar de grote Gieterse meren en alle smalle vaarten tussen het riet. Anders dan bij andere woningen heb je hier werkelijk een magnifiek vrij uitzicht over het waterlandschap en de landerijen van Giethoorn. De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over een ruime woonkamer met eetkeuken en een badkamer met slaapkamer en sauna op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Het geheel is uitstekend onderhouden en met de auto en per boot bereikbaar. INDELING WONING: Entree en hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar tuin en terras. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en sfeervolle gaskachel. Aangrenzende woonkeuken met eettafel, tuindeuren en moderne inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de hal is de slaapkamer met Finse sauna bereikbaar en de moderne badkamer met douchecabine en wastafel. 1e verdieping: overloop en moderne 2e badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel en Velux dakraam. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een panoramisch veluxraam. Er is een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. ALGEMEEN: Rondom de woning is een keurig aangelegde tuin (tuinonderhoud wordt door het park verzorgd), Achter is een zonneterras en voor de woning een oprit voor meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging met opstelplaats voor witgoed en cv-ketel. Bijzonderheden: • UNIEKE LIGGING! Met fraai uitzicht over waterlandschap. • Ligging nabij mooiste meren van de kop van Overijssel! • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Aan diep vaarwater! • Ruim perceel van ruim 682 m² eigen grond en water. • Veilig door afgesloten park met slagboom. • Onderhoud en verhuur mogelijkheden via het park. • Parkkosten circa €. 5000,- per jaar • Het geheel is instap klaar. • Mogelijke verkoop met inventaris. Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het dorp ligt ingesloten tussen natuurpark De Weerribben en Wieden. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (11 kilometer) is een volledig winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, bioscoop en een ziekenhuis. Ervaar de luxe en de fraaie ligging van deze recreatiewoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 682 m²
- Content
- 394 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-08-2025
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
View Giethoorn on the map
Discover where agents are active in Giethoorn
Residential and neighborhood statistics in Giethoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.
Average WOZ
EUR 483.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
69
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Education level
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
391
Label C
277
Label G
252
Label B
228
Label D
129
Label F
101
Label E
54
Label A+++
38
Label A+
8
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.840
Business activity in Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 580
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.
Frequently asked questions about living in Giethoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer houses in Giethoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Dwarsgracht 13
8355CS Giethoorn
€ 795.000 k.k.
€ 6.411/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 1813 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 675 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 439 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
€ 2.885/m²
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Binnenpad 75 a
8355BT Giethoorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 664 m²
- Bedrooms
- 4
