Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Westwal 91

4461CN Goes • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Westwal 91 Goes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in hartje Goes Op een van de mooiste plekken van Goes, met uitzicht op de Veste en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat dit prachtige herenhuis uit ca. 1880. Deze unieke woning combineert sfeer, charme en historie met comfort en ruimte, een zeldzame vondst in het centrum! De rijk gedetailleerde gevel met balkon, klassieke rollagen en fraaie gootafwerking met kraaldelen laat direct zien dat dit geen standaardwoning is. Ook binnen ademt het huis karakter: hoge plafonds met balken, grote ramen en originele elementen zorgen voor een warme, authentieke sfeer. Deze woning moet u echt zelf ervaren! De ligging is werkelijk ideaal: De gehele dag zon in de woning, direct aan het stadpark en de veste van Goes, met volop parkeergelegenheid in de omgeving. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand – van winkels, restaurants en terrassen tot de gezellige stadshaven. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zowel een treinstation (intercity en stoptrein) als een busstation nabij. Begane grond U betreedt de woning via een brede, lichte hal met authentieke trap en garderoberuimte. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een lichte tegelvloer en een karakteristieke haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is ruim opgezet en deels gelegen in de aanbouw. Voorzien van een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 5,5 m²) – ideaal voor wijnliefhebbers! Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de tuin en een toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een prachtig uitzicht over de veste en is voorzien van inbouwkasten en een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook uitstekend dienst doen als een kantoorruimte of thuiswerkplek. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en heeft gedurende de dag voldoende zonlicht en schaduw. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is de woning direct aan de straat gelegen met aan de overzijde een stadspark en de Veste. Kenmerken op een rij - Karakteristiek herenhuis uit ca. 1880 - Prachtige ligging aan de veste en stadspark - Ruime en sfeervolle woonkamer met haard - Open keuken met veel lichtinval - 3 slaapkamers en nette badkamer - Kelder en bijkeuken aanwezig - Recent zijn er meerdere renovaties uitgevoerd aan de woning - Privacyvolle stadstuin met achterom - Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer Kortom: een uniek pand op een uitzonderlijke locatie. Bel ons snel voor een bezichtiging – dit herenhuis moet u van binnen zien! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
137 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.