Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Diepenheimseweg 26

7471LX Goor • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Diepenheimseweg 26 Goor
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Graag nemen wij u mee naar deze fraai gesitueerde VILLA (energielabel A) met veranda, dubbele carport en indrukwekkend bijgebouw, gelegen op een perceel van 1440 m2. “Op stand wonen” aan de rand van Goor en op loopafstand van de kern met trein/busstation, het natuurgebied “De Meene“ is uw achtertuin…. “Landgoed Weldam” ligt op fietsafstand waar u de alledaagse drukte kunt ontvluchten. Een plek om het leven te vieren! Het vertrekpunt van eindeloze wandelingen dat is deze villa. Het in 2014 grondig verbouwde pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd en de beglazing is HR ++ en triple. RESULTAAT: definitief energielabel A welk loopt tot 31 december 2030. De villa (bouwjaar 1989) heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en kent daarmee een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling, ideaal voor nu of in de toekomst! De inhoud is 753 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 165 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: hal / entree, garderobe, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, woonkeuken, living, bijkeuken en meterkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging (mogelijk derde slaapkamer), badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - Fraaie woonkeuken met een aanrechtblad van composiet met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, diepvries-koelkast, koffieapparaat en vaatwasser; - De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en is separaat te bedienen; - De living heeft een sfeerverhogende houtkachel; - Toilet (2014) met urinoir en fonteintje; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer en vaste kasten. - Badkamer 1 op de begane grond is uitgevoerd met whirlpool, ruime douche, dubbele design-wastafel en toilet; - Badkamer 2 op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Verwarming geschiedt middel een HR ketel, ‘Remeha Quinta 35c’ bouwjaar 2007; - Er is een waterontharder aanwezig; - Optimale isolatie, resultaat energielabel A! - Wasruimte met stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte; Schuur / dubbele carport Deze imposante schuur is in 2013/2014 gerealiseerd en opgetrokken uit damwandplaten, welke circa 50 à 60 cm. in de grond zijn verankerd op een betonstroken fundatie. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, afgewerkt met dakpannen voor een fraai en duurzaam uiterlijk. De schuur beschikt over een betonnen vloer en een royale zolderverdieping. De binnen hoogte bedraagt circa 5 meter. De exacte maatvoering van de schuur/berging bedraagt 4,65 x 14,29 m. Dankzij de elektrische sectionaal garagedeur en de ruime doorrijhoogte (ca 3,5 m.) is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Voorzien van HR++ beglazing en recentelijk (2025) vernieuwd voegwerk, is de schuur tot in detail netjes afgewerkt. Daarnaast is er elektra aanwezig en zijn er schudbuizen (voor bekabeling) aangelegd tussen de woning en de schuur. Tuin Aan de achterzijde van de villa is een recent (2025) onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met veelal gras en bestrating. Een zonneterras, buitenverlichting en een grondwaterpomp maken het plaatje compleet. De ligging is op het westen waardoor het heerlijk genieten is van ondergaande zon. Planologie Volgens het vigerende bestemmingsplan “Goor” van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 30 oktober 2018, heeft het perceel Diepenheimseweg 26 de bestemming WOONGEBIED; het gebied “de Meene” achter de villa heeft een agrarische bestemming met landschappelijke waarde en heeft daarnaast een beschermde status als waterwingebied. Ligging De villa ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de Diepenheimseweg met de kade van het Twentekanaal op loopafstand en op fietsafstand van het landgoed “Weldam” (waaronder ook de mooie “Herikerberg” valt). Het centrum van Goor en NS-station bereikt u binnen 5 loopminuten. De autosnelweg A1 bereikt u binnen 10 minuten. Resumerend Op een hele fraaie locatie aan de rand van Goor gelegen levensloopbestendige (energielabel A) villa met indrukwekkend bijgebouw op een mooi eigen perceel van 1440 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
1440 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
90 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.