Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Laarstraat 34

7471DD Goor • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Laarstraat 34 Goor
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

50 Jaar lang het hart van onze familie, vol herinneringen en bijzondere momenten. Nu is het tijd om deze plek door te geven, zodat een nieuwe familie er net zo van kan genieten. Op een ideale locatie in het centrum Goor gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een berging/schuur (2020) en tuinkamer op een perceel van 401 m2. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer geïsoleerd en is er wandisolatie aanwezig. Vanzelfsprekend is er deels (woonkamer en zitkamer) vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis uit 1925 is met liefde vakkundig gerenoveerd waardoor vele authentieke details bewaard gebleven zijn, zoals gekleurd glas, paneeldeuren en hoge plafonds. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een fraaie knipvoeg. Verbouwing In 2014 werd de houten vloer vervangen door beton, het achterraam door tuindeuren en de vloer geïsoleerd met vloerverwarming. In 2015 werden de binnenmuur, het dak, de dakgoten en de isolatie aangepakt, evenals de installatie van een nieuwe ketel, verwarming en gipsbeplating. In 2016 werden de granietvloer gerestaureerd, de keuken vernieuwd en alle ramen vervangen door HR++ glas. Eveneens werd in dat jaar een dakkapel geplaatst. In 2017 werden poorten, schuttingen, hekwerk en nieuwe deuren geplaatst. In 2018 werd een ventilatie box in de douche geïnstalleerd. In 2019 volgden schilderwerk, voegwerk en impregnatie van het huis. In 2020 werd de zolder geïsoleerd en een tuinhuis, schuur en carport gebouwd. In 2021 werd de tuin aangelegd en de bijkeuken gerenoveerd. In 2024 werd een waterontharder in de kelder geïnstalleerd. Het pand heeft een inhoud van 406 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 118 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, keuken, woonkamer, hal, toilet en bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) met granieten vloer is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatie glas, HR++; - Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- + drogeraansluiting en werkblad: - Elektra is vernieuwd in 2016; - C.V.-ketel van het merk ‘’Remeha’’, bouwjaar 2016 ; - Energielabel C, geldig tot 27-11-2035; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De fraaie badkamer (gerealiseerd in 2016) is voorzien van wastafel, douche en toilet; Tuin De woning beschikt over een tuin die optimaal profiteert van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden. In de tuin bevindt zich een schuur, welke in 2020 is gebouwd. De afmetingen van de schuur zijn 3,25 x 8,72 meter. De tuin is volledig omsloten door een schutting, wat zorgt voor privacy welke niet gehinderd wordt door enige inkijk. Achter op het perceel bevindt zich een aangename tuinkamer. Ligging Het woonhuis is uitstekend gelegen in hartje Goor met alle (winkel) voorzieningen op loopafstand. Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/ afrit is gelegen op circa 10 autominuten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook in de nabije omgeving kunt u eenvoudig parkeren. Bouwkundige keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze is te downloaden via de unieke website. Resumerend Een vrijstaande goed geïsoleerde jaren ’30 woning met schuur en tuinkamer op een prachtplek in hartje Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
401 m²
Content
406 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.