Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Scherpenzeelseweg 50

7471GR Goor • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Scherpenzeelseweg 50 Goor
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een uitgebouwde (2020) levensloopbestendige helft van dubbel met veranda, oprit en tuin op een perceel van 261 m². Aan de rand van Goor, op een schitterende locatie dichtbij het buitengebied en het centrum staat dit levensloopbestendige woonhuis (1962). Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers of net iets meer leefruimte. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen. Ook de begane grondvloer is geïsoleerd! De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het woonhuis kent een woonoppervlakte van 118 m2 en heeft een inhoud van 462 m3 (NEN 2580 meetrapport). Door de jaren heen is de woning verduurzaamd. In 2020 is de woning uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en badkamer waardoor de woning ook LEVENSLOOPBESTENDIG is. De spouw en vloer zijn geïsoleerd in 2020 en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Resultaat: een definitief energielabel C (geldig tot 29-07-2035). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en ouderslaapkamer met badkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken is voorzien van een granietenaanrechtblad met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser; - Spouw en vloerisolatie dateert uit 2020; - De woning is levensloopbestendig; - De uitbouw (2020) is voorzien van vloerverwarming; - Ouderslaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele designwastafel en toilet op de begane grond; - De meterkast is vernieuwd (2021); - 8 Zonnepanelen (2021); - Geheel voorzien van isolatie glas, gedeeltelijk HR++, in hardhouten kozijnen; - Drie slaapkamers op de verdieping; - De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Er is een veranda aanwezig; - Geen inkijk aan de achterzijde; - Uit het bodemonderzoek blijkt dat de grond ‘’schoon’’ is; - C.V. ketel (2010), merknaam “Bosch”. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Er is geen hinder van inkijk van de buren, waardoor u volledig geniet van uw privacy. Uiteraard mag de aanwezigheid van een veranda, buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk op geringe afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De snelwegen zijn goed bereikbaar; steden als Almelo, Enschede en Hengelo zijn te bereiken in ongeveer 30 minuten. Parkeren De ruime oprit biedt de mogelijkheid 2 auto’s op eigen grond te parkeren. RESUMEREND: Een woning met mogelijkheden! Of je nu gezinnen of ouderen aanspreekt deze woning past door zijn indeling bij elke levensfase! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
261 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.