Jump to content
Logo of LOFwonen

Smientstraat 6

7471VG Goor • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Goor

Photo Gallery

Smientstraat 6 Goor
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtig vrijstaande gezinswoning in het pittoreske Goor gelegen aan de Smientstraat 6. Deze woning biedt een schat aan aantrekkelijke kenmerken, waaronder een luxe afwerking, een prachtig aangelegde tuin, een aangebouwde praktijkruimte en een verwarmde garage met voorzieningen zoals elektra en water. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd met een energieklasse A!  Met een relatief eenvoudige aanpassing is de praktijkruimte om te bouwen tot een slaapkamer met douchegelegenheid. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is ideaal gelegen in de rustige woonwijk De Hogenkamp in Goor. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum, dat op loopafstand is, biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden.  Deze zeer royale woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en een inhoud van 716 m3. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken v.v. kookeiland en complete inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe HR combi-ketel.  Dan vergeten we nog te noemen dat de tuin ook geheel opnieuw is aangelegd! Indeling: Begane grond: je komt binnen via de modern vormgegeven entree, met toegang naar de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Deze praktijkruimte is ingericht als kantoor met kastenwand. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een provisiekast. De aangrenzende woonkeuken staat in open verbinding met de living en krijgt veel lichtinval door de grote schuifpui. Met oog voor detail is de stijlvolle keuken ontworpen. Centraal een prachtig kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, De fraaie kastenwand is v.v. een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, koelkast en vrieskast. Via de doorgang is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, geheel betegeld, alwaar de opstelplaats is voor o.a. de wasmachine en droger.  1e verdieping: via de ruime overloop, met inloopkast, zijn de 3 comfortabele slaapkamers te bereiken. De royale ouderslaapkamer is v.v. een ruime kastenwand die uiteraard achterblijft. De badkamer is luxe ingericht met een praktische inloopdouche, een dubbele wastafel, een fijn ligbad en een toilet. 2e verdieping: via een stijlvolle vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een grote inloopkast. Buitenruimte & tuin De riante tuin is prachtig aangelegd met een ruim gazon (kunstgras), royale terrasruimte en een houten buitenberging met ruime overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar door haar oppervlakte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.  De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. Bovendien is parkeren langs de royale groenstrook in de straat ook goed mogelijk.  Bijzonderheden & extra informatie: - energielabel: A - woonoppervlakte: 172 m2 (excl. garage); - perceeloppervlakte: 357 m2; - keuken, 1e verdieping en praktijkruimte v.v. airconditioning; - woonkamer v.v. elektrisch zonnescherm; - voorzien van 19 st. zonnepanelen; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin geheel nieuw aangelegd in 2022; - mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; - praktijkruimte v.v. elektrische screens. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de ruimte en de rust van deze locatie, en ontdek de charme en het comfort die deze luxueuze woning te bieden heeft.  Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met onze makelaar. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
357 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.