Jump to content
Logo of LOFwonen

Wijnkamp 38

7471CC Goor • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Goor

Photo Gallery

Wijnkamp 38 Goor
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Soms zie je aan de voorzijde niet wat een moois er achter verscholen gaat...... Te koop aangeboden: Wijnkamp 38-40 te Goor Aan de rand van het centrum van Goor vindt u dit fantastisch verbouwde woonhuis met een ruime, vrijstaande bedrijfsruimte, op een zeer royaal kavel van 1.344 m2.  Alle mogelijkheden zijn aanwezig: van gelijkvloers wonen, dubbele bewoning met uw kinderen tot en met wonen en werken op uw eigen terrein. In 2015 is dit woonhuis op de begane grond geheel verbouwd en aan de achterzijde voorzien van een zeer moderne uitbouw. De woning is optimaal geïsoleerd (o.a. driedubbele glasisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten met een RC waarde van 5.7) wat resulteert in een energielabel A. Op de begane grond spreken we van een zeer luxe afwerking, o.a. door de aanwezigheid van een zeer fraaie keukeninrichting, vloerverwarming, domotica en een heerlijke aangebouwde overkapping.  De tuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden gelegen en biedt verrassend veel privacy! Het geheel is af te sluiten met een degelijk en solide hekwerk en op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid.  Indeling van het woonhuis (begane grond): Fraaie entree met toiletruimte, trapopgang en glazen toegangsdeur naar de tuingerichte living. Opvallend is het grote lichtinval via de glazen achterpui. De open keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en complete inbouwapparatuur. De royale zitkamer is voorzien van een (over te nemen) spekstenenkachel en sluit direct aan op een open werkkamer met wandmeubel. Via de wasruimte betreedt je de royale inloopkast (ook geschikt als slaapkamer) met directe verbinding naar de ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en bidet.  Vanuit de keuken is via een schuifpui de aangebouwde overkapping te bereiken, die op het zuiden gelegen is, waardoor het hier de gehele dag door heerlijk vertoeven is.  Bijzonderheden:  - De begane grond vloer van beton is afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming; - Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en quooker; - De wasruimte heeft een kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger op hoogte;  - Grote schuifpui (met tripple glas) naar de glazen overkapping; - Slaapkamer met luxe badkamer en suite; - Domoticasysteem voor de aansturing van o.a. verlichting, sloten en alarmsysteem. - woonoppervlakte begane grond: 164 m2. Indeling van het bovenhuis: 1e verdieping: hal, keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. gaskookplaat en afzuigkap, grote woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer v.v. ligbad en toilet, 2e slaapkamer met vaste trap naar zolder.  2e verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer(s). Bijzonderheden:  - energielabel C; - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glasisolatie; - woonoppervlakte: 132 m2.  Bedrijfsruimte: Achter op het terrein is een vrijstaande, stenen bedrijfsruimte gebouwd welke een totale oppervlakte heeft van 268 m2 op de begane grond en 187 m2 op de verdieping. Ideaal voor een bedrijf aan huis of voor het uitvoeren van uw hobby! De bedrijfsruimte is opgetrokken uit gemetselde gevels en voorzien van muurisolatie. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een vloeistofdichte en geïsoleerde betonvloer aanwezig. Door de lichtstraten in het dak is er veel natuurlijk lichtinval. De dakbedekking en de lichtstraten zijn vernieuwd in 2025. Er is o.a. een inpandige kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een afgescheiden (stofvrije) werkplaats. Op de verdiepingsvloeren is veel extra bergruimte. Uiteraard is deze bedrijfsruimte voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur, verwarming en krachtstroom. Naast de bedrijfsruimte is een royale carport aangebouwd zodat uw auto's altijd droog kunnen staan.  Kortom: een verrassend veelzijdige woning, voorzien van alle luxe en comfort, met een ruime bedrijfshal en een vrije tuin, en dit alles op loopafstand van het centrum gelegen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
1344 m²
Content
1099 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
456 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.