Jump to content
Logo of van Geffen Makelaardij

Blauwe Haansteeg 8

4201BE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Blauwe Haansteeg 8 Gorinchem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische centrum van Gorinchem, in een rustige en beschutte steeg, ligt deze veelzijdige tussenwoning die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen. De indeling biedt volop flexibiliteit: de kamer op de begane grond kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer of extra slaapkamer, terwijl je op de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Veranderen je wensen in de loop der tijd, dan biedt de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen. Pluspunten: - Gelijkvloers wonen mogelijk - Gelegen aan een rustige steeg midden in het centrum van Gorinchem - Alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel A Via de ruime entree betreed je de woning, waar direct de prettige en praktische indeling opvalt. Vanuit de hal zijn het toilet, de inpandige berging en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² vormt een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne, frisse uitstraling met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt van de woning is de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, waarmee gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer heeft via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en sluit daarmee goed aan op het dagelijkse wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en netjes afgewerkt met lichte wanden en een eikenhouten vloer. Een bijzonder pluspunt is de master bedroom, die nog geen twee jaar geleden is gerealiseerd door middel van een opbouw. Deze ruime slaapkamer is daarmee volledig nieuw ten opzichte van de oorspronkelijke woning en biedt extra wooncomfort. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een airconditioning. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een oppervlakte van circa 35 m² is er voldoende ruimte voor een zitje, groen en ontspanning. Of je nu wilt genieten van een rustig moment in de zon of een lange zomeravond buiten wilt doorbrengen: deze tuin is een waardevolle toevoeging, zeker gezien de centrale ligging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Midden in de historische binnenstad van Gorinchem woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en recreatie aan het water bij Buiten de Waterpoort. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige, autoluwe straat, wat zorgt voor een beschutte en ontspannen woonomgeving. Een zeldzame combinatie van centraal wonen, flexibiliteit in gebruik en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
113 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.